证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2017-171

债券代码：112263              债券简称：15中房债

债券代码：112410              债券简称：16中房债

债券代码：118542              债券简称：16中房私

债券代码：118858              债券简称：16中房02

         关于为控股公司中房（南京）地产有限公司、

          中交（嘉兴）置业有限公司提供担保的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

     一、担保情况概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“我公司”）之控股公司中房（南京）地产有限公司（以下简称“南京公司”）、中交（嘉兴）置业有限公司（以下简称“嘉兴公司”）为解决项目开发建设资金问题，拟联合向五矿国际信托有限公司申请信托贷款，融资金额不超过6亿元，年利率在公司年度融资计划额度内，期限1+1 年（注：1年后，债权人有权选择是否再续1年），融资人为南京公司，嘉兴公司作为共同还款人。本次融资拟由我公司提供连带责任担保，嘉兴公司以其持有的土地使用权提供抵押担保。南京公司对我公司提供相应反担保。

     我公司于2017年12月7日召开第七届董事会第五十六次会议审

议通过了本次对外担保事项，此项担保需提交公司股东大会审议。

     二、被担保人基本情况

     1、债务人（南京公司）

     名称：中房（南京）地产有限公司

     成立时间：2017年1月

     注册资本：10000万元人民币

     法定代表人：赵万军

     主营业务：房地产开发

     股东：我公司控股子公司中房（苏州）地产有限公司出资10000

万元，占100%股权。

     与我公司的关系：南京公司是我公司合并报表内的控股孙公司。

     南京公司目前正在开发中交荣域项目，经营情况及财务状况正常，截至2017年9月30日，资产总额115473.49万元，负债总额106208.09万元，净资产9265.40万元、2017年1-9月实现营业收入0万元，利润总额 -979.47万元，净利润 -734.60万元。

     或有事项涉及的金额：无。

     南京公司产权及控制关系结构图：

                          国务院国有资产监督管理委员会

                                           100%

                            中国交通建设集团有限公司

                                           100%

                              中交房地产集团有限公司

                                           100%

                              中住地产开发有限公司

                                           53.32%

                               中交地产股份%有限公司

                                            70%

                          中房（苏州）地产有限公司

                                           100%

                          中房（南京）地产有限公司

     2、共同还款人（嘉兴公司）

     名称：中交（嘉兴）置业有限公司

     成立时间：2017年6月

     注册资本：7000万元人民币

     主营业务：房地产开发

     股东：我公司出资6300 万元，占90%股权，苏州华凯投资有限

公司出资700万元，占项目公司股权比例为10%。

     与我公司存在的关系：嘉兴公司是我公司合并报表内的控股子公司。

     嘉兴公司目前正在对嘉兴市嘉善县地块项目进行开发，嘉兴公司经营情况及财务状况正常，截至2017年9月30日，资产总额86304.84万元，负债总额79707.8万元，净资产6597.04万元、2017年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-537.27万元，净利润-402.95万

元。

     或有事项涉及的金额：无。

     嘉兴公司产权及控制关系结构图：

                          国务院国有资产监督管理委员会

                                           100%

                            中国交通建设集团有限公司

                                           100%

                              中交房地产集团有限公司

                                           100%

                              中住地产开发有限公司

                                           53.32%

                               中交地产股份%有限公司

                                            90%

                          中交（嘉兴）置业有限公司

     三、担保承诺函主要内容

     担保人：中交地产股份有限公司

     担保承诺函接受方：五矿国际信托有限公司

     借款人：中房（南京）地产有限公司

     共同还款人：中交（嘉兴）置业有限公司

     借款人与共同还款人合称为“债务人”

     1、被保证的债权种类及主债权数额

     担保的主债权为五矿国际信托有限公司对债务人享有的主合同项下债务人应支付贷款本息以及其他应付款项等全部义务、责任、陈述、声明与保证及承诺事项等，包括但不限于债务人按期向五矿国际信托有限公司支付利息及到期支付贷款本金清偿相应债务。

     本承诺函项下主债权金额为人民币6亿元。

     2、保证范围

     包括主合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的合理费用。

     3、保证方式

     不可撤销的连带责任保证担保。

     4、保证期间

     主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

     四、董事会意见

     本次担保事项有利于保障项目建设对资金需求的及时性，符合公司正常经营需要。上述控股子公司经营状况良好，有能力偿还到期债务；融资方南京公司同时向我公司提供反担保，担保风险可控。董事会同意提供上述担保。

     五、我公司累计担保情况

     截止目前，公司对合并报表范围内控股子公司的担保余额为

61.50亿元，占2016年末归母净资产的422.1%。对不在合并报表范

围内的参股公司担保余额为2.45亿元，占2016年末归母净资产的

16.81%。无逾期担保，无涉诉担保。

     特此公告。

                                             中交地产股份有限公司董事会

                                                            2017年12月8日