当前房地产库存处于历史高位，积累了一定的金融风险，各地的政策仍将有新的刺激政策出台，加快地产行业供给侧改革，其中加快房地产库存消化是重要工作之一，而在消化房地产库存这场攻坚战中，需要有宽松的货币政策环境，货币政策也有宽松的空间，首先，因农民工收入增速放缓、国际能源和粮食等大宗商品进入熊市以及国内总需求不强等因素，CPI 中枢将继续下移，降息空间仍存。其次，非限购城市的首套房首付比例仍处于较高位置，未来可继续降低首付比例，购房者可获得更高的信贷额度。

对政府而言，房地产不仅是一个经济问题，更是一个民生问题。当前房地产库存处于历史高位，积累了一定的金融风险，而与此同时，和人户分离、城镇化相关的住房需求又有待释放。近期中央财经领导小组会议、中央政治局会议、中央经济工作会议与中央城市工作会议等重要会议都提出要加强供给侧改革，其中加快房地产库存消化是重要工作之一， 预计“十三五”时期具体方案将加速落地。而在消化房地产库存这场攻坚战中，需要有宽松的货币政策环境。

房地产开发投资增速下滑

房屋新开工面积同比降幅在缓慢缩小中，但预计负增长状态仍将持续；本年购置土地面积和土地成交价款连续 11 个月同比大降，且仍未见企稳迹象；房地产开发投资增速已连续下滑 20 个月，持续时间之长创 1999 年以来之最；在三四线城市，房地产库存高企的背景下，房企商拿地开发更为谨慎，预测三四线城市房地产投资增速下滑的趋势还将延续，房企的新开工面积还将减少。