证券代码：000961    证券简称：中南建设        公告编号：2019-100

                        江苏中南建设集团股份有限公司

                      关于为成都中南世纪等公司提供担保的公告

              本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

          记载、误导性陈述或重大遗漏。

                特别风险提示：

              截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）股东大

          会通过的公司及控股子公司可使用担保额度总金额为8,967,581万元，实际对外担

          保总额为6,075,716万元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的

          349.21%，请广大投资者充分关注担保风险。

                一、担保情况概述

                为了满足公司日常业务需要，公司拟对成都中南世纪房地产开发有限公司

            （以下简称“成都中南世纪”）等17家公司融资提供额度合计不超过933,163

            万元的担保，有关担保额度使用期限不超过12个月。增加对上述公司融资的

            担保额度并不意味着立即增加担保，实际担保在实施融资、签署担保合同后才

            会发生。有关担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。

              2019年5月20日公司第七届董事会第四十四次会议，以12票同意、0票反

          对、0票弃权，审议通过了《关于为成都中南世纪等公司融资提供担保的议案》，

          同意提交股东大会审议为有关公司融资提供担保事项，并建议股东大会授权公司

          经理层审批对有关公司提供担保的具体事宜。

                二、本次担保额度情况

                                    公司被担保方截至目前担保本次拟  本次拟  本次新增本次担保本次
              被担保方              权益最近一期  额度金额  融资额度担保金额担保额度  额度占  拟
                                    比例  资产    （万元）  （万元）（万元）（万元）公司股东担保
                                            负债率                                          权益比例比例
成都中南世纪房地产开发有限公司注1      100%100.40%      115,000  200,000  250,000  135,000  7.76%100%
长沙长厦雅苑房地产开发有限公司注2      100%107.69%            0  100,000  100,000  100,000  5.75%100%
厦门钧浩房地产开发有限公司注3          100%      -            0  86,000  86,000    86,000  4.94%100%
海门锦汇置业有限公司注4                100%      -            0  46,000  52,000    52,000  2.99%100%
嘉兴锦域置业有限公司注5                100%  96.74%            0  16,000  17,760    17,760  1.02%100%

南通中昱建材有限公司                  100%102.12%            0  20,000  20,000    20,000  1.15%100%
嘉兴中南锦恒房地产开发有限公司注6      100%101.40%            0  25,000  27,500    27,500  1.58%100%
梅州市中南辰熙房地产开发有限公司注7    100%  93.23%      20,000  20,000  22,500    2,500  0.14%100%
南京昱庭房地产开发有限公司注8          100%      -            0      50      63        63  0.00%100%
苏州昱成房地产开发有限公司注9          95%  96.10%      80,464  100,000  100,000  100,000  5.75%100%

南通市中南建工设备安装有限公司      91.15%  69.02%            0    5,000    5,000    5,000  0.29%100%

宁波经济技术开发区建宇置业有限公司    68%  98.55%            0  20,000  20,000    20,000  1.15%100%

镇江新区金港房地产开发经营有限公司    60%183.91%            0  15,000  15,000    15,000  0.86%100%

抚顺盛华邦房地产开发有限公司          51%157.18%            0  20,000  20,000    20,000  1.15%100%
绍兴锦嘉置业有限公司注10                49%  97.51%          470  66,000  32,340    32,340  1.86%  49%

常熟中南金锦置地有限公司注11            49%  92.04%            0  200,000  200,000  200,000  11.50%100%
西安智晟达置业有限公司注12              37%  80.77%      72,000  210,000  255,000  100,000  5.75%100%

                      合计                              287,9341,149,0501,223,163  933,163  53.64%    -

                注：

                1、成都中南世纪房地产开发有限公司本次拟融资额200,000万元，拟提供250,000万元

            本息担保。公司2018年第七次临时股东大会已通过了为其提供115,000万元融资担保额度，

            拟增加申请135,000万元担保额度。除上市公司提供保证担保外，公司全资子公司南充世纪

            城（中南）房地产开发有限责任公司将质押其持有的成都中南世纪房地产开发有限公司100%

            股权为有关融资提供担保。

                2、除上市公司提供担保外，公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司（以下

            简称“南通中南新世界”）将质押其持有的上海孟宏商务咨询有限公司30%股权为有关融资

            提供担保。

                3、除上市公司提供担保外，公司全资子公司厦门中南德誉房地产开发有限公司将质押

            其持有的100%厦门钧浩房地产开发有限公司股权为有关融资提供担保。

                4、海门锦汇置业有限公司本次拟融资额46,000万元，拟增加申请52,000万元本息担保

            额度。除上市公司提供担保外，南通中南新世界将质押其持有的100%海门锦汇置业有限公

            司股权为有关融资提供担保。

                5、嘉兴锦域置业有限公司本次拟融资额16,000万元，拟申请17,760万元本息担保额度。

            除上市公司提供担保外，公司全资子公司上海玺庄置业有限公司将质押其持有的100%嘉兴

            锦域置业有限公司股权为有关融资提供担保。

                6、嘉兴中南锦恒房地产开发有限公司本次拟融资额12,000万元，拟申请13,200万元本

            息担保额度。

                7、梅州市中南辰熙房地产开发有限公司本次拟融资额20,000万元，需提供22,500万元

            本息担保。公司2018年第七次、2019年第三次临时股东大会已通过了为其提供合计20,000

            万元担保额度，拟增加申请2,500万元担保额度。

                8、公司于2019年5月13日公布的为镇江昱锦融资提供担保的进展公告中披露，公司

            全资子公司南京昱庭房地产开发有限公司将以50万元平价向杭州泽蒙投资管理合伙企业

            （有限合伙）转让所持的镇江昱锦房地产开发有限公司5%股权，未来南京昱庭房地产开发

            有限公司或其指定第三方将回购有关股权，本次公司申请为有关股权出让和回购价提供本息

            63万元的担保。

                9、苏州昱成房地产开发有限公司本次拟融资额100,000万元，公司2019年第一次、第

            五次临时股东大会已通过了为其提供合计170,000万元担保额度，尚余80,464万元额度即将

            使用，拟增加申请100,000万元担保额度。除上市公司提供保证担保外，公司全资子公司苏

            州锦虞置地有限公司将质押其持有的苏州昱成房地产开发有限公司100%股权为有关融资提

            供担保。

                10、绍兴锦嘉置业有限公司本次拟融资额66,000万元，按照权益需提供32,340万元担

            保，公司2018年第十、十三次、2019年第三次临时股东大会已通过了为其提供合计46,170

            万元担保额度，尚余470万元额度将未来使用，本次拟增加申请32,340万元担保额度。

                11、除上市公司提供保证担保外，南通中南新世界将质押其持有的常熟中南金锦置地有

            限公司100%股权为有关融资提供担保。

                12、西安智晟达置业有限公司本次拟融资额210,000万元，需提供252,000万元本息担

            保。公司2018年第十次股东大会和2019年第三次临时股东大会已分别通过了为其提供

            80,000万元和72,000万元担保额度，其中80,000万元该额度已使用但即将使用完毕，未来

            实际可使用担保额度将有152,000万元，因此拟本次增加申请100,000万元担保额度。除上

市公司提供保证担保外，公司全资子公司西安崇丰置业有限公司将质押其持有的西安智晟达置业有限公司37%股权为有关融资提供担保。

    三、被担保人基本情况

  1、成都中南世纪房地产开发有限公司

  成立日期：2017年4月18日

  注册地点：成都市金牛区天龙大道1333号附3-27号

  法定代表人：茅勤

  注册资本：伍仟万人民币

  主营业务：房地产开发经营、房地产经纪、物业经营、自有房屋租赁。

  信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

  股东情况：公司全资子公司南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司持有其100%的股权。

  财务情况：

                                                          单位：万元

  时间      资产      负债    净资产  营业    营业    净利润
              总额      总额              收入    利润

2018年度  358,222.83358,937.33  -714.50      0  -701.10  -530.79
（经审计）
2019年3月

（未经审计）363,212.65364,675.36-1,462.71      0  -748.21  -748.21

  2、长沙长厦雅苑房地产开发有限公司

  成立日期：2018年05月29日

  注册地点：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道先导路179号湘江时代商务广场A2栋21层整层01-08号

  法定代表人：唐晓东

  注册资本：1,000万人民币

  主营业务：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁；自建房屋的销售；工业地产开发；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；房地产信息咨询；房地产经纪；土地管理服务；自有厂房租赁。

  信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

  股东情况：南通中南新世界持有其100%的股权。

  财务情况：

                                                          单位：万元

    时间      资产      负债    净资产  营业    营业    净利润
              总额      总额              收入    利润

2018年度    18,392.6819,403.11-1,010.43      0-1,414.95-1,072.11
（经审计）

2019年3月  19,215.8120,693.44-1,477.64      0  -624.89  -467.21
（未经审计）

  3、厦门钧浩房地产开发有限公司

  成立日期：2019年3月29日


  注册地点：厦门市翔安区新店镇洞庭路7号华论南商大厦B幢8002-1

  法定代表人：杨杰

  注册资本：1,000万人民币

  主营业务：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租赁经营。

  信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

  股东情况：南通中南新世界持有厦门中南德誉房地产开发有限公司100%股权，厦门中南德誉房地产开发有限公司持有其100%的股权。

  财务情况：新成立公司，暂无财务数据。

  4、海门锦汇置业有限公司

  成立日期：2019年4月10日

  注册地点：南通市海门经济技术开发区广州路999号

  法定代表人：曹永忠

  注册资本：5,000万人民币

  主营业务：房地产开发经营

  信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

  股东情况：南通中南新世界持有其100%股权。

  财务情况：新成立公司，暂无财务数据。

  5、嘉兴锦域置业有限公司

  成立日期：2017年7月14日

  注册地点：浙江省嘉兴市平湖市独山港镇龙吟花苑1号楼底楼105室

  法定代表人：邹洪涛

  注册资本：2,000万人民币

  主营业务：房地产开发经营、物业管理、房地产经纪、建筑装修装饰建设工程专业施工等。

  信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

  股东情况：公司全资子公司上海玺庄置业有限公司持有100%股权。

  财务情况：

                                                        单位：万元

  时间        资产      负债    净资产  营业    营业  净利润
                总额      总额              收入    利润

2018年度    29,435.24  28,447.95  986.30      0    -6.83    -5.97
（经审计）

2019年3月    29,543.31  28,581.15  962.16      0  -24.11  -24.11
（未经审计）

  6、南通中昱建材有限公司

  成立日期：2011年07月13日

  注册地点：江苏省海门市市场监督管理局

  法定代表人：郭洪俊

  注册资本：5,000万人民币

  主营业务：建筑材料、建筑设备、电子产品批发;自有建筑设备出租;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术

    除外;石材、水泥砌块砖加工、销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后

    方可开展经营活动)

        信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好

        股东情况：公司直接持有其100%股权。

        公司财务情况：

                                                            单位：万元

  时间      资产      负债      净资产    营业      营业    净利润
              总额      总额                  收入      利润

2018年度    167,477.80  176,631.93  -9,154.13  80,429.66  -7,411.58  -5,664.02
（经审计）

2019年3月  516,316.93  527,246.73  -10,929.79  16,593.14  -1,776.78  -1,775.66
（未经审计）

        7、嘉兴中南锦恒房地产开发有限公司

        成立日期：2016年12月13日

        注册地点：嘉兴市乍浦天妃路533弄151号二楼

        法定代表人：邹洪涛

        注册资本：2,000万人民币

        主营业务：房地产开发经营、物业管理、房地产经纪、建筑装修装饰建设工

    程专业施工等。

        信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

        股东情况：南通中南新世界持有其100%股权。

        财务情况：

                                                            单位：万元

      时间        资产      负债    净资产  营业    营业    净利润

                  总额      总额              收入    利润

    2018年度  263,312.86269,346.39-3,033.531973.69-3,741.86-2,819.34

    （经审计）

    2019年3月  263,676.86267,369.98-3,693.11      0  -659.58  -659.58

  （未经审计）

        8、梅州市中南辰熙房地产开发有限公司

        成立日期：2018年5月15日

        注册地点：梅州市梅县区扶大高新区铁炉桥村桥四队黄屋82号

        法定代表人：白皓

        注册资本：1,000万人民币

        主营业务：房地产开发经营;房地产中介服务;物业管理;市场调查;工程设计

    服务;园林绿化;有害生物防治服务。

        公司信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

        股东情况：

        财务情况：

                                                              单位：万元


    时间        资产      负债    净资产  营业    营业  净利润
                总额      总额              收入    利润

2018年度    11,050.28  10,355.81  694.48      0    -7.36    -5.52
（经审计）

2019年3月  11,689.79  10,898.81  790.99    0.00    0.20    0.20
（未经审计）

  9、南京昱庭房地产开发有限公司

  成立日期：2017年5月5日

  注册地点：南京市江宁区东山街道天印大道696号A1栋

  法定代表人：李冰

  注册资本：1000万人民币

  主营业务：房地产开发、销售；土木建筑工程施工；物业管理；房屋租赁；房地产经纪；停车管理服务。

  信用情况：不是失信责任主体,公司信用情况良好。

  股东情况：南通中南新世界持有100%股权。

  财务情况：截至目前未实缴注册资本，未发生业务，因此无财务数据。

  10、苏州昱成房地产开发有限公司

  成立日期：2018年12月4日

  注册地点：苏州市吴江区松陵镇笠泽路155号恒森国际广场A26号

  法定代表人：耿�F黎

  注册资本：5000万人民币

  主营业务：房地产开发、经营：自有房屋租赁。

  信用情况：不是失信责任主体,公司信用情况良好。

  股东情况：


  关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

  财务情况：

                                                        单位：万元

  时间        资产      负债    净资产    营业    营业  净利润
                总额      总额              收入    利润

2018年度    70,458.37  70,458.45    -0.08        0    -0.11  -0.08
（经审计）

2019年3月  126,846.51121,903.81  4,942.69    0.00  -76.29  -57.22
（未经审计）

  11、南通市中南建工设备安装有限公司

  成立日期：2003年12月16日

  注册地点：江苏省海门市市场监督管理局

  法定代表人：陈锦石

  注册资本：5,000万人民币

  主营业务：机电设备安装工程、消防设施工程、建筑智能化工程、城市及道路照明工程、管道工程、市政公用工程;安防监测设备、楼宇自控设备销售;道路货运经营。

  信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好

  股东情况：


      关联情况：公司陈锦石董事长及其一致行动人持有3.3%股权，公司、持有

  公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东
  无关联关系。

      财务情况：

                                                          单位：万元

  时间        资产      负债    净资产    营业      营业    净利润
              总额      总额                收入      利润

2018年度  549,458.99383,622.62165,836.37151,129.9223,942.1923,905.72（经审计）

2019年3月  541,749.07373,910.82167,838.25  28,911.75  2,596.52  2,001.88
（未经审计）

      12、宁波经济技术开发区建宇置业有限公司

      成立日期：2010年7月7日

      注册地点：浙江省小港东海路1号

      法定代表人：陈小平

      注册资本：5,000万人民币

      主营业务：房地产开发；房地产经纪服务；物业管理服务；自有房屋租赁服
  务。

      信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好

      股东情况：


    关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

    财务情况：

                                                        单位：万元

    时间        资产      负债    净资产  营业    营业    净利润
                总额      总额              收入    利润

  2018年度  147,705.01  144,079.323,625.69  42.59-1,704.64-1,305.82
  （经审计）

2019年3月  157,410.29  155,122.952,287.34    4.80-1,383.58-1,378.38
（未经审计）

    13、镇江新区金港房地产开发经营有限公司

    成立日期：2004年5月19日

    注册地点：镇江新区金港商业广场通港路139号第1-3层0115室

    法定代表人：施建华

    注册资本：3000万人民币

    主营业务：房地产开发经营、销售。

    信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好

    股东情况：

    关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

    公司财务情况：

                                                            单位：万元

  时间        资产      负债    净资产    营业    营业    净利润
              总额      总额              收入    利润

2018年度    7,439.86  13,609.04  -6,169.187,047.68-4,002.84-4,036.62
（未经审计）

2019年3月    7,460.49  13,720.69  -6,260.201,180.30  -102.23    -91.02
（未经审计）

    14、抚顺盛华邦房地产开发有限公司

    成立日期：2009年10月14日

    注册地点：辽宁省沈抚新区沈东二路61号

    法定代表人：王鹏

    注册资本：1,999万人民币

    主营业务：房地产开发、商品房销售。

    信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好

    股东情况：


  关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

  财务情况：

                                                        单位：万元

  时间        资产      负债    净资产  营业    营业    净利润
              总额      总额              收入    利润

2018年度    9,981.14  15,720.85-5,739.71      0-1,344.99-1,344.99
（未经审计）

2019年3月  10,058.70  15,810.62-5,751.92      0    -16.28    -12.21
（未经审计）

  15、绍兴锦嘉置业有限公司（非并表）

  成立日期：2018年7月25日

  注册地点：浙江省绍兴市嵊州市浦口街道浦南二路1号办公楼105号办公室
  法定代表人：姚可

  注册资本：2,040.8163万元人民币

  主营业务：房地产开发经营、室内外装饰装修工程施工、自有房屋出租、房地产信息咨询、物业管理。"

  信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好

  股东情况：

  关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

  财务情况：

                                                        单位：万元


  时间        资产      负债    净资产  营业    营业    净利润
              总额      总额              收入    利润

2018年度    45,586.82  43,555.07  2,031.75      0        0    -12.09
（经审计）

2019年3月  72,980.40  71,160.34  1,820.06      0        0    -83.73
（未经审计）

  16、常熟中南金锦置地有限公司（并表）

  成立日期：2017年5月12日

  注册地点：常熟市香山北路88号

  法定代表人：耿�F黎

  注册资本：40,000万人民币

  主营业务：房地产开发经营;物业管理;房地产销售;房屋租赁;房地产信息咨询。

  信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

  股东情况：

  关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

  财务情况：

                                                        单位：万元

  时间        资产      负债    净资产  营业    营业    净利润
              总额      总额              收入    利润

2018年度  468,659.39431,514.0237,145.37      0-3,535.46-2,651.98
（经审计）

2019年3月  464,226.96427,286.5136,940.45      0  -268.54  -201.41
（未经审计）

  17、西安智晟达置业有限公司（非并表）

  成立日期：2018年5月18日

  注册地点：陕西省西安市沣东新城征和四路2168号自贸产业园4号楼2层4-2-4188室

  法定代表人：邹建兵

  注册资本：6,000万人民币


    主营业务：房地产开发、销售；物业管理；房屋租赁；房地产经纪。

    信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好

    股东情况：

    关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

    公司财务情况：

                                                          单位：万元

  时间        资产      负债      净资产  营业  营业    净利润
                总额      总额              收入  利润

2018年度    140,887.19  120,275.69  20,611.50    0  -108.50  -108.50
（经审计）

2019年3月  213,018.48  172,062.49  40,955.99    0  -645.35  -484.01
（未经审计）

    四、担保协议的主要内容

    公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。

    五、董事会意见

    董事会审议认为：公司为上述公司融资提供担保的行为，是基于上述公司的业务需要，目前上述公司经营正常，偿债能力强，而对于向非全资公司提供的担保，各股东按比例担保或要求公司提供超额担保的被担保对象的其他股东提供反担保等保障措施，担保风险可控。公司为上述公司融资提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益。同意公司本次为上述公司融资提供担保。

    六、独立董事意见

    通过对各被担保公司的了解，担保涉及的融资确系经营发展需要，有关担保是上述公司融资及业务正常开展的必要条件。目前上述公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。而对于向非全资公司提供的担保，各股东均按比例担保，或要求公司提供超额担保的被担保对象的其他股东提供反担保，担保风险可控。担保涉及的上述公司均不是失信责任主体，该项担保不损害中小股东在内的全体股东利益。独立董事一致同意公司本次对上述公司的担保。

    七、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    如果本次拟增加的担保额度获得批准，公司及控股子公司可使用的担保额度
总金额将达到9,900,744万元。截止目前，公司及控股子公司实际对外担保金额6,075,716万元，占公司最近一期经审计股东权益的349.21%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保金额为883,256万元，占公司最近一期经审计股东权益的50.77%；逾期担保金额0万元，涉及诉讼的担保金额0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额0万元。

  八、备查文件

  1、公司第七届董事会第四十四次会议决议。

  特此公告。

                                        江苏中南建设集团股份有限公司
                                                    董事会

                                              二�一九年五月二十一日