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    证券代码：600693      证券简称：东百集团      公告编号：临2019―058

                福建东百集团股份有限公司

              2019年第一季度主要经营数据公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号――零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号――房地产》及《关于做好上市公司2019年第一季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2019年第一季度主要经营数据披露如下：

    一、2019年第一季度公司门店变动情况

    地区        经营业态    门店家数建筑面积（万�O）门店来源      开业时间
西北地区-兰州  购物中心/百货    1          20.18        自有      2019年1月
  兰州中心于2018年12月试营业，2019年1月正式营业。

    二、2019年第一季度公司拟增加门店情况

  无。

    三、2019年第一季度公司主要经营数据分析

    （一）主营业务分行业情况

                                                                  单位:万元币种:人民币
                                  毛利率营业收入比营业成本比      毛利率比

  分行业    营业收入  营业成本  （%）  上年同期增上年同期增上年同期增减（%）
                                            减（%）    减（%）

商业零售  77,475.01  63,150.28  18.49      56.93      61.41  减少2.26个百分点
供应链管理  10,149.10  10,106.06  0.42  13,048.21  13,810.61减少5.46个百分点
商业地产    6,928.40  3,788.29  45.32    -56.70    -57.41增加0.91个百分点
仓储物流    1,229.73    545.62  55.63    633.60    441.73增加15.71个百分点
酒店餐饮          -          -      -    -100.00    -100.00          -

  合计    95,782.24  77,590.25  18.99      45.38      60.56减少7.66个百分点

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  1、商业零售业务收入较上年同期增长56.93%，主要是2018年9月东百中心C馆及2019年1月兰州中心正式开业后带来各项收入的增长。毛利率较上年同期减少2.26个百分点，主要是报告期公司加大促销力度，且毛利率相对较低的商品销售大幅增加所致。
  2、供应链管理业务收入较上年同期增长13,048.21%，主要是上年同期公司大宗商品经营品种调整，故收入、毛利率与报告期相比可比性较低。

  3、商业地产业务收入较上年同期下降56.70%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目收入较上年同期减少的影响。

  4、仓储物流业务收入较上年同期增长633.60%，主要是随着仓储物流项目的陆续竣工并对外出租，收入相应增加，报告期增加天津宁河项目出租收入。毛利率较上年同期增加15.71个百分点，主要为天津、北京、佛山区域租金水平、毛利率差异的影响。

  5、酒店餐饮收入较上年同期下降100.00%，主要是2018年9月公司对酒店进行重新装修，报告期仍未开业。

    （二）主营业务分地区情况

                                                                  单位:万元币种:人民币
                                    毛利  营业收入  营业成本  毛利率比上年同期
  地区    营业收入    营业成本  率（%）比上年同  比上年同      增减（%）

                                          期增减（%）期增减（%）

华东地区  75,341.59  61,246.01  18.71    39.77    45.43减少3.16个百分点
西北地区  16,835.63  13,432.41  20.21    43.45    122.51减少28.35个百分点
华北地区  3,526.56    2,766.03  21.57  3,029.43  5,115.97减少31.37个百分点
华南地区      78.46      145.80-85.83    -40.62    21.16减少94.75个百分点
  合计    95,782.24  77,590.25  18.99    45.38    60.56减少7.66个百分点
  1、华东地区收入增长39.77%，主要是商业零售门店东百中心收入增加；

  2、西北地区收入增长43.45%，主要是商业零售新开门店兰州中心收入增加、兰州国际商贸中心商业地产项目收入减少共同影响所致；

  3、华北地区收入增长3,029.43%，主要是供应链管理业务收入增加。

    （三）商业零售业务分业态情况

                                                              单位:万元币种:人民币
地区  城市  经营业态  营业收入  毛利率  营业收入比上年      毛利率比

                                        (%)    同期增减（%）  上年同期增减（%）
华东  福州  百货商场  52,138.95    18.67          24.42增加0.01个百分点

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地区          购物中心    8,067.38    19.72          58.11减少13.18个百分点
        厦门  购物中心    1,646.30    39.70          -4.88增加8.02个百分点
西北  兰州  购物中心  15,295.08    14.62                  增加14.62个百分点
地区

          合计            77,147.71    18.43          58.29减少2.19个百分点
  注：上述数据仅包含各百货门店的经营数据。

  1、福州地区百货商场收入较上年同期增长24.42%，主要是东百中心全力打造“超级百货”，同时2018年9月东百中心C馆正式开业，零售业绩大幅提升。

  2、福州地区购物中心收入较上年同期增长58.11%，毛利率较上年同期减少13.18个百分点，主要是2018年下半年东百优品城元洪店部分场地的经营模式由租赁转为联营，故报告期零售业绩较上年同期增幅较大。

  3、兰州地区购物中心收入较上年同期增加15,295.08万元，主要是2019年1月兰州中心正式开业带来各项收入的增长。

    （四）商业地产业务经营情况

  1、报告期各地区商业地产销售情况

                                                              单位:万元  币种:人民币
                经营                        毛利率  营业收入比      毛利率比

  地区    城市  业态  营业收入  营业成本    (%)  上年同期增  上年同期增减（%）
                                                      减（%）

西北地区  兰州  商业  1,540.55    372.86  75.80      -86.59增加25.56个百分点
华东地区  福安  住宅  5,387.85  3,415.43  36.61      19.44增加7.05个百分点
        合计          6,928.40  3,788.29  45.32      -56.70增加0.91个百分点
  2、报告期商业地产业务其他情况

  （1）新增商业地产储备项目：无

  （2）新增开工面积情况：无

  （3）竣工面积情况：无

  （4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积221.40平方米，较上年同期减少20.91%；实现签约金额1,096.63万元，较上年同期增加140.39%，由于报告期主要为商铺签约，其售价较高。福安东百广场项目实现签约面积6,962.73平方米，较上年同期减少26.71%；实现签约金额6,872.50万元，较上年同期减少20.59%。


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  （5）出租商业地产情况：兰州国际商贸中心项目新增出租面积1,245.96平方米，报告期末累计出租面积128,691.14平方米；福安东百广场项目无出租。

  （6）报告期兰州国际商贸中心项目毛利率较上年同期增加25.56个百分点，主要为报告期兰州国际商贸中心项目销售商铺、车位较上年同期销售的写字楼、SOHO毛利率高；报告期福安东百广场项目毛利率较上年同期增加7.05个百分点，主要为报告期福安东百广场项目住宅（二期）较上年同期住宅（一期）毛利率高。

  由于商业地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

    （五）供应链管理业务情况

  1、报告期供应链管理业务分产品销售情况

                                                              单位:万元币种:人民币
      分产品        营业收入  营业成本  毛利率  营业收入比上      毛利率比

                                            （%）  年同期增减(%)上年同期增减（%）
供应链贸易执行收入  10,149.10  10,106.06    0.42    13,048.21减少5.46个百分点
      合计        10,149.10  10,106.06    0.42    13,048.21减少5.46个百分点
  2、报告期供应链管理业务分地区销售情况

                                                              单位:万元币种:人民币
      分地区        营业收入  营业成本  毛利率  营业收入比上      毛利率比

                                            (%)  年同期增减(%)上年同期增减（%）
    华南地区              -          -      -      -100.00        -

    华东地区        7,773.81  7,739.84    0.44            -        -

    华北地区        2,375.29  2,366.22    0.38            -        -

      合计        10,149.10  10,106.06    0.42    13,048.21减少5.46个百分点
    特此公告。

                                                    福建东百集团股份有限公司
                                                              董事会

                                                        2019年4月30日