公司代码：600723                                                公司简称：首商股份
              北京首商集团股份有限公司

                  2018年年度报告摘要

一重要提示
1  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
  划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2018年度实现归属于母公司股东的净利润363,987,845.08元，其中母公司实现净利润381,417,410.16元，公司根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，提出2018年度分配预案如下：

  （1）提取法定盈余公积金6,309,767.03元，法定盈余公积金累计额为329,203,777元，为公司注册资本的50%；

  （2）以实现净利润扣除提取的法定盈余公积金，加上年初未分配利润1,391,239,970.60元，扣除2018年度已实施的2017年度利润分配118,513,359.72元，公司截至2018年12月31日止可供分配利润为1,647,834,254.01元；

  （3）公司拟以658,407,554股为基数，每10股派现金股利1.70元(含税)，向全体股东分配现金股利111,929,284.18元；

  （4）分配后，公司未分配利润余额为1,535,904,969.83元，结转下一年度分配。
二公司基本情况
1  公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称
      A股        上海证券交易所    首商股份        600723        西单商场

    联系人和联系方式              董事会秘书                  证券事务代表

          姓名            王健                        金静

        办公地址          北京市西城区北三环中路23号  北京市西城区北三环中路23号
                          燕莎盛世大厦二层            燕莎盛世大厦二层

          电话            010-82270256                010-82270256

        电子信箱          ssgf600723@ssgf.com.cn      ssgf600723@ssgf.com.cn

2  报告期公司主要业务简介

    （1）报告期内公司所从事的主要业务及经营模式

    公司所从事的主要业务是商业零售，覆盖百货商场、购物中心、折扣店（奥特莱斯）和专业店四大主力业态。经营模式以联营、租赁和品牌代理为主。2018年主要业绩驱动是折扣店（奥特莱斯）和购物中心业态。

    （2）报告期内公司所属行业的发展阶段、周期性特点以及公司所处的行业地位等。

    从宏观经济角度来看，2018年我国国民经济运行保持在合理区间，总体平稳、稳中有进态势持续显现，朝着实现全面建成小康社会的目标继续迈进。消费作为经济增长主动力作用进一步巩固，消费升级类商品保持较快增长，最终消费对经济增长的贡献率大幅上涨。根据国家统计局公报显示，全年国内生产总值900,309亿元，比上年增长6.6%；社会消费品零售总额380,987亿元，比上年增长9.0%，保持较快增长。

    从行业发展角度来看，报告期内实体零售持续回暖，商品消费提档升级。传统门店纷纷以提品质、增体验、丰业态、降成本、融智能、便消费为调整方向，加快变革和创新，为消费者提供了多样性、多层次性、多方面性的需求。同时实体企业积极利用新技术，打通线上线下和上游下游，不断调整商品结构和业态结构，开展供应链、渠道和服务方式创新。根据中华全国商业信息中心统计，2018年实体店消费品零售额增长5.9%。

    公司强化改革创新、加快经营调整、全力转型发展，积极拓展与供应商深度联合开展跨界合作，充分利用线上平台提供有竞争力的商品与服务，增强与会员顾客的线上互动，努力打造生活方式服务业平台。公司旗下购物中心业态落实资源共享实现联动增效，以多样化的品类组合及体验性的功能服务成为公司创效的核心力量；传统百货业态一方面开展购物中心化运营，实现颠覆转型收效颇丰，另一方面开展跨界合作，增强购物体验凸显实体店优势；折扣店（奥特莱斯）业态着力打造优势品牌街区，形成核心经营特色，提升品类竞争优势，保持高位盈利水平，调整转型初见成效，公司整体收入保持平稳，效益水平稳步提升。
3  公司主要会计数据和财务指标
3.1近3年的主要会计数据和财务指标

                                                              单位：元币种：人民币
                      2018年            2017年      本年比上年      2016年

                                                        增减(%)

总资产            6,931,309,611.85  6,720,710,428.62        3.13  6,432,154,113.25
营业收入          10,071,366,955.05  10,209,245,009.93      -1.35  10,077,403,236.12
归属于上市公司股    363,987,845.08    356,224,396.13        2.18    295,817,498.35
东的净利润
归属于上市公司股

东的扣除非经常性    306,264,464.61    314,639,768.85      -2.66    272,636,790.51
损益的净利润


归属于上市公司股  3,983,520,415.39  3,738,045,930.03        6.57  3,480,582,667.00
东的净资产

经营活动产生的现    482,885,880.63    475,084,200.76        1.64    398,098,909.77
金流量净额

基本每股收益（元            0.553            0.541        2.22            0.449
／股）

稀释每股收益（元                                          不适用

／股）

加权平均净资产收              9.43              9.87  减少0.44个              8.74
益率（%）                                                  百分点

3.2报告期分季度的主要会计数据

                                                              单位：元币种：人民币
                    第一季度        第二季度        第三季度        第四季度

                  （1-3月份）    （4-6月份）      （7-9月份）    （10-12月份）
营业收入        2,708,187,485.492,404,684,197.232,238,816,924.932,719,678,347.40
归属于上市公司    90,240,575.02  119,943,142.54    61,822,221.51    91,981,906.01
股东的净利润
归属于上市公司

股东的扣除非经    80,808,577.84  101,156,684.56    50,238,809.87    74,060,392.34
常性损益后的净
利润

经营活动产生的  -87,583,311.86    85,964,776.93  256,024,960.47  228,479,455.09
现金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
4  股本及股东情况
4.1普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

                                                                            单位:股
截止报告期末普通股股东总数（户）                                            33,878
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）                              33,909
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                      0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）                          0
                                前10名股东持股情况

                                                持有    质押或冻结情况

                  报告                        有限

    股东名称      期内  期末持股数量  比例  售条                        股东

    （全称）                            (%)  件的  股份    数量        性质

                  增减                        股份  状态

                                                数量

北京首都旅游集团      0  248,809,378  37.79      0  冻结  34,000,000  国有法人
有限责任公司

北京西单友谊集团      0  131,876,723  20.03      0  无            0  国有法人
UBSAG                    15,715,865  2.39      0  无            0    其他

中国工商银行股份

有限公司－博时精          14,999,739  2.28      0  无            0    未知

选混合型证券投资
基金
中国工商银行股份

有限公司－广发核            5,600,041  0.85      0  无            0    未知

心精选混合型证券
投资基金

袁春兰                      4,500,500  0.68      0  无            0  境内自然人
基本养老保险基金            3,620,000  0.55      0  无            0    未知

八零五组合
领航投资澳洲有限

公司－领航新兴市            3,481,950  0.53      0  无            0    未知

场股指基金（交易
所）
中国建设银行股份

有限公司－中欧价            2,211,061  0.34      0  无            0    未知

值发现股票型证券
投资基金
招商银行股份有限

公司－中欧恒利三            2,099,863  0.32      0  无            0    未知

年定期开放混合型
证券投资基金

                        公司前十名股东中，第二大股东北京西单友谊集团是公司第一大股
上述股东关联关系或一致  东北京首都旅游集团有限责任公司下属全资企业，北京首都旅游集
行动的说明              团有限责任公司对北京西单友谊集团行使出资人职责，公司第一大
                        股东和第二大股东与其他股东不存在关联关系或一致行动；公司未
                        知其余股东之间是否存在关联关系或一致行动。

表决权恢复的优先股股东                                                          无
及持股数量的说明
说明：

  1、北京首商集团股份有限公司（以下简称“首商股份”、“公司”）于2018年7月10日收到控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）通知，首旅集团于2018年6月19日收到上海市第一中级人民法院于2018年6月12日作出的《执行裁定书》【（2018）沪01执780号】，首旅集团持有的公司股份34,000,000股及孳息被冻结，此次股份冻结是因为达芬奇家居股份有限公司（以下简称“达芬奇公司”）自身经济纠纷被司法执行，首旅集团曾于2016年为其提供连带责任保证，法院现执行担保人财产所致。

  截至目前，此次股份冻结对公司的日常经营与管理工作未造成不利影响。达芬奇公司及第三方已向首旅集团提供了充足的反担保。首旅集团承诺不会因此股份冻结使其作为公司控股股东现状发生任何变化。（详见公告编号：临2018-020）

  2、2018年11月15日，公司发布《北京首商集团股份有限公司关于国有股权无偿划转及权益变动提示性公告》（公告编号：临2018-031）。北京西单友谊集团（以下简称“西友集团”）拟
将其持有的公司131,876,723股股份（占公司总股本的20.03%）无偿划转给控股股东首旅集团。
  2019年1月2日，公司发布《北京首商集团股份有限公司关于国有股权无偿划转获得中国证监会核准批复的公告》（公告编号：临2019-001）。首商股份接到控股股东首旅集团的通知，首旅集团于2018年12月28日收到中国证券监督管理委员会《关于核准豁免北京首都旅游集团有限责任公司要约收购北京首商集团股份有限公司股份义务的批复》（证监许可【2018】2184号）。

  2019年2月1日，公司发布《北京首商集团股份有限公司关于国有股权无偿划转完成过户的公告》（公告编号：临2019-007）。公司收到控股股东首旅集团《关于收到中国证券登记结算有限责任公司过户登记确认书的通知》及转来的《中国证券登记结算有限责任公司过户登记确认书》，确认公司国有股权无偿划转过户手续已办理完毕。西友集团不再持有公司股份，首旅集团现持有首商股份380,686,101股股份，占公司总股本的57.82%。本次国有股权无偿划转未导致公司的控股股东及实际控制人发生变更，公司实际控制人仍为北京市人民政府国有资产监督管理委员会，控股股东仍为首旅集团。
4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况
□适用√不适用

5  公司债券情况
□适用√不适用
三经营情况讨论与分析
1  报告期内主要经营情况

  报告期内，公司实现营业收入100.71亿元，同比减少1.38亿元，减幅1.35％；实现利润总额6.61亿元，同比增加0.27亿元，增幅4.26%；实现归属于母公司股东的净利润3.64亿元，同比增加0.08亿元，增幅2.18%。
2  导致暂停上市的原因
□适用√不适用
3  面临终止上市的情况和原因
□适用√不适用
4  公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用√不适用
5  公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
6  与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用  □不适用

  本公司纳入合并财务报表范围共10家核算单位，较上期未发生变化，包括：北京万方西单商场有限责任公司、北京法雅商贸有限责任公司、北京友谊商店股份有限公司、北京谊星商业投资发展有限公司、新疆西单商场百货有限公司、成都西单商场有限责任公司、北京市西羽戎腾商贸有限公司、兰州西单商场百货有限公司、北京新燕莎控股（集团）有限责任公司、天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司。具体情况详见公司2018年度审计报告附注六、在其他主体中的权益披露。
                                                          董事长：李源光

                                                董事会批准报送日期：2019年3月21日