中兴―沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

            二○一八年度财务决算报告

    中兴―沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2019年3月20日召开第六届董事会第十七次会议，审议通过了《2018年度财务决算报告》，已提请公司2018年度股东大会审议，具体内容如下：

    一、2018年度财务报告审计情况

    公司审计机构致同会计师事务所为公司出具了2018年度标准无保留意见的审计报告。审计机构认为，公司财务报表在所有重大方面按照《企业会计准则》的规定编制，公允反映了2018年12月31日合并及公司的财务状况以及2018年度合并及公司的经营成果和现金流量。

    二、2018年度经营状况

    1.报告期内实现营业收入25.5亿元，同比增加0.9亿元，增长3.77%。

    2.报告期内实现利润总额12,111.3万元，同比增长5.51%，增加632.3万元。

    3.报告期内共发生成本费用240,380万元，较上期的231,836.6万元，上升3.69%。其中：

    营业成本206,422.9万元，同比增加7,837.3万元，上升3.95%。
    销售费用5,363.3万元，同比增加143.6万元，上升2.75%；管
理费用28,504.2万元，同比增加692万元，上升2.49%；财务费用89.7万元，同比减少129.3万元，减幅59.06%。

    4.报告期内实现净利润9,028.7万元，同比增加571万元，增长6.75%。

    5.报告期每股收益0.32元，同比增加0.02元。

    6.报告期每股净资产4.83元，同比增加0.27元。

    7.报告期净资产收益率6.87%，同比增加0.09个百分点。

    三、2018年末资产负债状况

    1.资产情况

    截至2018年12月31日，公司总资产217,006.5万元，比期初增加2,488.3万元。其中：

    流动资产101,663.8万元，占总资产的46.85%；

    固定资产75,622.6万元，占总资产的34.85%；

    无形资产21,492.2万元，占总资产的9.9%；

    其他资产合计18,227.9万元，占总资产的8.4%。

    2.负债情况

    公司负债总额为82,323.9万元，资产负债率为37.94%。其中：
    经营活动产生的应付账款20,185.6万元，占负债总额的24.52%；
    预收款项28,249.9万元，占负债总额的34.32%；

    长期应付职工薪酬19,208.9万元,占负债总额的23.33%；

    除上述外其他负债合计14,679.5万元，占负债总额的17.83%。

    3.净资产情况

    公司净资产为134,682.6万元，比期初增加7,372.5万元。

    四、2018年现金流量情况

  报告期现金及现金等价物净增加额为-5,302.3万元，比上年同期的-3,632.6万元减少1,669.7万元。其中：

    1.经营活动产生的现金流量净额为10,589.5万元，比上年同期的10,564万元增加25.5万元。

    2.投资活动产生的现金流量净额为-13,659.7万元，比上年同期的-12,243.6万元，减少1,416.1万元。

    3.筹资活动产生的现金流量净额为-2,232万元，上年同期为-1,953万元，均为分配股利支付的现金。

              中兴―沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

                          董  事  会

                          2019年3月22日