股票代码：600094、900940      股票简称：大名城、大名城B      编号：2019-012

            上海大名城企业股份有限公司

              2018年年度业绩预减公告

  本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
  重要内容提示：

  1、公司业绩预计减少89,700万元，同比减少64%左右。业绩减少主要系出售融资租赁业务本期亏损以及2018年金融投资业务产生投资损失对公司业绩带来影响。

  2、扣除上述因素对公司2018年当期业绩的影响，公司房地产业务板块保持平稳、健康发展，收入和利润同比增长显著，预计房地产营业收入及扣非净利润分别增长45%和98%左右。

  一、本期业绩预告情况

  （一）业绩预告期间

  2018年1月1日至2018年12月31日。

  （二）业绩预告情况

  1、经财务部初步测算，2018年年度，公司预计实现营业收入1,335,000万元，与上年同期相比将增加310,600万元，同比增加30%左右；预计实现归属上市公司股东的净利润51,500万元，与上年同期相比减少89,700万元，同比减少64%左右。业绩减少主要系出售融资租赁业务本期亏损以及2018年金融投资业务产生投资损失对公司业绩带来影响，扣除上述因素对公司2018年当期业绩的影响，公司房地产业务板块保持平稳、健康发展，收入和利润同比增长显著，预计房地产营业收入及扣非净利润分别增加45%和98%左右。


  2、预计实现归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为50,200万元，与上年同期相比减少54,400万元，同比下降52%左右。

    二、上年同期业绩情况

  （一）归属于上市公司股东的净利润：141,197.54万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：104,657.80万元。

  （二）每股收益：0.57元。

  三、本期业绩预减的主要原因

  2018年公司房地产业务继续保持平稳健康发展，房地产业务符合收入确认条件的房地产销售面积较上期增加，带来本期房地产销售收入同比增长；但同时，受到公司已出售的原子公司中程租赁有限公司本期亏损等以及2018年金融投资业务产生投资损失对公司业绩的影响，预计公司2018年业绩呈现收入和利润的不匹配，在营业收入增长的情况下，归属上市公司股东净利润同比减少。具体原因分析如下：

  1、公司已出售的原子公司中程租赁有限公司（以下简称“中程租赁”）对公司业绩影响：

  2018年以来，鉴于融资租赁行业下行风险的影响，中程租赁业务和资产风险显露，公司于2018年11月完成对外转让中程租赁100%股权事项。至此，中程租赁不再纳入公司合并报表范围，全部资产、负债及业务等从公司完全剥离，不再对公司构成影响，但对公司2018年业绩产生影响，具体如下表：

                                                          单位：万元
中程租赁      本期      上年同期    变动金额    变动比例

  收入            27,300.00      121,000.00      -93,700.00          -77%

  净利润          -45,900.00      30,500.00      -76,400.00        不适用

扣非净利润        -47,800.00      30,000.00      -77,800.00        不适用

  2、金融投资业务对公司业绩的影响

  2018年，公司金融投资业务本期产生投资损失，对公司2018年度业绩影响如下表：


                                                                  单位：万元
        金融投资      本期      上年同期      变动金额      变动比例
          收入            200.00          66.00            134.00          203%
          净利润        -38,500.00        5,500.00          -44,000.00        不适用
        扣非净利润      -38,700.00        5,500.00          -44,200.00        不适用
            3、地产板块业务对公司业绩的影响

            剔除金控业务，2018年，公司房地产业务继续保持平稳健康发展，房地产
        业务符合收入确认条件的房地产销售面积较上年同期增加，带来本期房地产销售
        收入同比增长，预计实现营业收入1,307,500.00万元，预计实现归属上市公司
        股东的净利润135,900.00万元，预计实现归属于上市公司股东的扣除非经常性
        损益的净利润136,800.00万元，同比增加69,200.00万元，增加98%。

                                                                  单位：万元
房地产业务        本期            上年同期        变动金额      变动比例
  收入                1,307,500.00          903,334.00          404,166.00        45%
净利润                135,900.00          105,200.00          30,700.00        29%
扣非净利润              136,800.00          69,200.00          67,600.00        98%
            四、风险提示

            基于公司财务专业判断及与年审会计师沟通，公司认为不存在可能影响本次
        业绩预告内容准确性的不确定因素。

            五、其他说明事项

            以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经
        审计后的2018年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

            特此公告。

                                            上海大名城企业股份有限公司董事局
                                                            2019年1月30日
          报备文件


  一、董事会关于本期业绩预告的情况说明

  二、董事长、审计委员会负责人、总经理、财务负责人及董事会秘书关于本期业绩预告的情况说明