证券代码：600787  证券简称：中储股份  编号：临2019-012号
            中储发展股份有限公司

            2018年年度业绩预减公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示：

     预计2018年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露
      数据）相比，将减少约88,366.06万元，同比减少66%左右。

      预计2018年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（追溯调整
      数据）相比，将减少约89,531.58万元，同比减少66%左右。

     公司本次业绩预减主要是由于上年同期转让所持中储房地产开发有限公司
      及天津中储恒盛置业有限公司100%股权，对上年同期归属于上市公司股东
      的净利润的影响金额为110,664.57万元。

     扣除非经常性损益事项后，预计2018年年度实现归属于上市公司股东的净
      利润与上年同期（法定披露数据）相比，将减少约3670万元，同比减少69%
      左右。

      扣除非经常性损益事项后，预计2018年年度实现归属于上市公司股东的净
      利润与上年同期（追溯调整数据）相比，将减少约3670万元，同比减少69%
      左右。

  一、本期业绩预告情况

  （一）业绩预告期间

  2018年1月1日至2018年12月31日。

  （二）业绩预告情况


  1.经财务部门初步测算，预计2018年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将减少约88,366.06万元，同比减少66%左右。
  2.预计2018年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将减少约3670万元，同比减少69%左右。

  3.本报告期，因公司收购中国诚通商品贸易有限公司98.58%股权，发生同一控制下的企业合并。根据相关规定，需对2017年度相关财务报表数据进行追溯调整，本报告期归属于上市公司股东的净利润与上年同期（追溯调整数据）相比，将减少约89,531.58万元，同比减少66%左右；扣除非经常性损益事项后，公司归属于上市公司股东的净利润与上年同期（追溯调整数据）相比，将减少约3670万元，同比减少69%左右。

  （三）本次业绩预告未经注册会计师审计。

    二、上年同期业绩情况

  （一）归属于上市公司股东的净利润：133,778.06万元；

        归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：5,325.45万元；
        追溯调整后的归属于上市公司股东的净利润：134,943.58万元；

          追溯调整后的归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：

          5,325.45万元。

  （二）每股收益：0.61元。

        追溯调整后每股收益：0.61元。

    三、本期业绩预减的主要原因

  （一）主营业务影响

  公司控股51%的子公司英国HenryBath&SonLimited（以下简称“HB”）为伦敦金属交易所（LME）指定交割公司。本报告期，由于美国对俄铝制裁，LME库存水平整体减少约20%，同时金属市场铝供应短缺也增加了吸引货物入库的难度，造成了HB公司2018年度整体业绩亏损，经营亏损约人民币4500万元左右。同时，公司根据企业会计准则和证监会发布的《会计监管风险提示第8号-商誉减值》的规定，对并购HB公司时产生的商誉计提了减值损失约3000万元左右。上述事项对2018
年年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润的影响为减少约4500万元左右。

  （二）非经营性损益的影响

  1、获得拆迁补偿款的影响

  本报告期，公司所属沈阳物流中心拆迁补偿收益约49,381.49万元，对本报告期归属于上市公司股东的净利润的影响金额约为37,036.12万元。上年同期，公司拆迁补偿收益30,992.29万元，对上年同期归属于上市公司股东的净利润的影响金额为23,244.22万元。

  2、股权转让收益的影响

  上年同期，公司以认购股份的方式向实际控制人-中国诚通控股集团有限公司控股子公司-诚通房地产投资有限公司转让所持中储房地产开发有限公司及天津中储恒盛置业有限公司100%股权，确认投资收益145,888.57万元，对上年同期归属于上市公司股东的净利润的影响金额为110,664.57万元。

    四、风险提示

  公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

    五、其他说明事项

  以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2018年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

  特此公告。

                                                中储发展股份有限公司

                                                      董事会

                                                  2019年1月29日