深圳市长方集团股份有限公司

                          2017年财务决算报告

    一、2017年度公司整体经营情况

    2017年，深圳市长方集团股份有限公司（以下简称“长方集团”或“公司”）

全年实现营业总收入为175,040.75万元，同比增长9.22%；归属于上市公司股

东的净利润为：3,623.84万元， 同比增长157.76%。基本每股收益为0.0459

元， 同比增长154.77%。 公司2017年度财务决算报告如下：

    二、 2017年度公司财务报告审计情况

    公司2017年度财务报表业经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计验证，

并于2018年2月27日出具了大华审字[2018]002281号标准无保留意见的审计

报告。

    三、2017年度主要财务数据和指标

                                                                     单位：万元

                                                                     增减变动幅度

              项目                   2017年          2016年

                                                                        （％）

营业总收入                        175,040.75       160,261.69        9.22%

归属于上市公司股东的净利润         3,623.84         -6,274.47       157.76%

经营活动产生的现金流量净额

                                    20,562.90          -399.84        5,242.75%

（元）

基本每股收益（元/股）               0.0459           -0.0838         154.77%

稀释每股收益（元/股）               0.0459           -0.0838         154.77%

加权平均净资产收益率（%）            1.69             -3.92           5.61%

                                                                     增减变动幅度

              项目                  本报告期末       本报告期末

                                                                        （％）

总资产                             380,527.95       379,372.29        0.30%

归属于上市公司股东的所有者权

                                    216,553.18       212,574.20        1.87%

益

股本                               79,010.88        79,010.88          0%

归属于上市公司股东的每股净资

                                       2.74              2.69           1.86%

产（元）

    主要变动原因分析：

    1、归属于上市公司股东的净利润较上期增长157.76%，主要是报告期内净

利润增加所致；

    2、经营活动产生的现金流量净额较上期增长5,242.75%，主要是报告期内

客户结算方式的变更及货款回收增加所致；

    3、基本每股收益较上期增长154.77%，主要是报告期归属于上市公司股东

的净利润增加所致。

    四、 2017年公司的资产、负债状况

    1、资产负债表主要项目分析：

                                                                 单位：万元

  报表科目                   2017-12-31       2016-12-31        同比变动

  流动资产：                     -                 -                 -

  应收票据                    2,136.05         9,310.85          -77.06%

  应收账款                    41,845.80        31,158.93          34.30%

  预付款项                    1,292.50         3,399.42          -61.98%

  其他应收款                  1,104.08         3,907.67          -71.75%

  流动资产合计               166,998.32       170,766.45         -2.21%

  非流动资产：                    -                 -                 -

  投资性房地产               23,331.25            -               100%

  在建工程                    2,857.69         8,084.41          -64.65%

  长期待摊费用                 624.97           279.61           123.52%

  其他非流动资产              9,449.85         1,866.91          406.18%

  非流动资产合计             213,529.63       208,605.84          2.36%

 流动负债：                     -                 -

 应付票据                    36,816.46        28,052.60          31.24%

 预收款项                    1,700.78         2,491.21          -31.73%

 应付利息                      66.00            125.62           -47.46%

 其他应付款                  1,079.51         2,062.49          -47.66%

 一年内到期的非流动负债       95.66           5,690.65          -98.32%

 流动负债合计               128,478.41       126,783.50          1.34%

 非流动负债：                    -                 -

 长期借款                     640.46          11,975.13          -94.65%

 递延所得税负债               342.55           509.28           -32.74%

 非流动负合计                5,118.25         16,915.60          -69.74%

 股东权益：                     -                 -

 减：库存股                     -               33.23             100%

 少数股东权益               30,378.10        23,098.99          31.51%

 股东权益合计               246,931.28       235,673.19          4.78%

    主要变动科目原因分析如下：

    1、应收票据较期初减少77.06%，主要是报告期内银行承兑汇票到期回款及

转付增加所致；

    2、应收账款较期初增长34.30%，主要是报告期内销售额增长所致；

    3、预付款项较期初减少61.98%，主要是报告期内前期预付账款在本期材料

已入库及预付供应商货款减少所致

    4、其他应收款较期初减少71.75%，主要是报告期内收回股权定金所致；

    5、投资性房地产较期初增长100%，主要是报告期内固定资产转化投资性房

地产所致；

    6、在建工程较期初减少64.65%，主要是报告期内达到使用状态在建工程转

为固定资产所致；

    7、长期待摊费用较期初增长123.52%，主要是报告期内装修支出增加所致；

    8、其他非流动资较期初增长406.18%，主要是报告期内支付康铭盛少数股

东股权定金所致；

    9、应付票据较期初增长31.24%，主要是报告期内银行承兑汇票支付供应商

货款增加；

    10、预收款项较期初减少 31.73%，主要是报告期内公司客户预收款减少所

致；

    11、应付利息较期初减少47.46%，主要是报告期内银行借款减少所致；

    12、其他应付款较期初减少47.66%，主要是上期收到少数股东投资款未办

理变更故作为其他往来款列示所致；

    13、一年内到期的非流动负债较期初减少98.32%，主要是报告期内归还一

年内到期的长期借款所致；

    14、长期借款较期初减少94.65%，主要是报告期内归还长期借款所致；

    15、递延所得税负债较期初减少32.74%，主要是报告期内子公司康铭盛评

增值的无形资产、固定资产摊销所致；

    16、库存股较期初减少100%，主要是报告期内股权激励限售股解禁所致；

    17、少数股东权益较期初增长31.51%，主要是报告期内控股子公司吸收少

数股东投资及子公司净利润增加所致。

   2、利润表项目重大变动情况及原因分析：

                                                                    单位：万元

                                   2017年           2016年         同比变动

 一、营业总收入                 175,040.75       160,261.69        9.22%

 税金及附加                      2,175.71         1,452.72         49.77%

 财务费用                        3,403.85         1,527.07         122.90%

 投资收益                        1,301.69          118.90          994.77%

 资产处置收益                     -197.62          -345.20         42.75%

 其他收益                        2,079.35             -              100%

 二、营业利润                    11,866.02         -4,003.96        396.36%

 加：营业外收入                    12.50           2,425.59         -99.48%

  减：营业外支出                    52.15            38.21          36.48%

  三、利润总额                    11,826.37         -1,616.58        831.57%

  减：所得税费用                  1,831.96          -845.42         316.69%

  四、净利润                      9,994.41          -771.15        1,396.03%

  归属于母公司所有者的净利润      3,623.84         -6,274.47        157.76%

    主要变动科目原因分析如下：

    1、税金及附加较上期增长49.77%，主要是报告期内房产税基数、应缴增值

税及消费税增加所致；

    2、财务费用较上期增长122.90%，主要是报告期内汇兑损失增加所致；

    3、投资收益较上期增长994.77%，主要是报告期内募集资金购买理财产品

收益增加所致；

    4、资产处置收益较上期增长42.75%，主要是报告期内处置非流动资产损失

减少所致；

    5、其他收益较上期增长100%，主要是报告期内会计核算政策变动所致；

    6、营业外收入较上期减少99.48%，主要是报告期内会计核算政策变动所致；

    7、营业外支出较上期增长36.48%，主要是报告期内固定资产盘亏损失所致；

    8、所得税费用较上期增长316.69%，主要是报告期内利润增加所致。

    3、现金流量表项目重大变动情况及原因分析：

                                                                    单位：万元

项目                                   2017年        2016年      同比增减

一、经营活动产生的现金流量：

经营活动产生的现金流量净额           20,562.90       -399.84      5,242.75%

二、投资活动产生的现金流量：             -              -

取得投资收益收到的现金               1,301.69        118.90       994.77%

处置固定资产、无形资产和其他长期资

产收回的现金净额                       151.49         75.14        101.61%

收到其他与投资活动有关的现金        159,356.00     1,859.87     8,468.13%

投资活动现金流入小计                 162,009.18     2,053.81     7,787.84%

购建固定资产、无形资产和其他长期资

产支付的现金                         10,623.48      16,589.05      -35.96%

支付其他与投资活动有关的现金        154,076.00     40,100.00      284.23%

投资活动现金流出小计                 165,699.48     57,889.05      186.24%

投资活动产生的现金流量净额           -3,690.30     -55,835.14      93.39%

三、筹资活动产生的现金流量：             -              -

吸收投资收到的现金                       -          83,364.00       -100%

收到其他与筹资活动有关的现金         28,409.20      17,439.75      62.90%

筹资活动现金流入小计                 94,655.88     158,954.80     -40.45%

偿还债务支付的现金                    76,948.03     58,508.18      31.52%

分配股利、利润或偿付利息支付的现金     2,693.19     4,227.36      -36.29%

支付其他与筹资活动有关的现金         34,093.58      21,475.56      58.76%

筹资活动现金流出小计                 113,734.81     84,211.80      35.06%

筹资活动产生的现金流量净额          -19,078.93     74,743.71     -125.53%

四、汇率变动对现金及现金等价物的影

响                                     -426.54        339.74       -225.55%

五、现金及现金等价物净增加额         -2,632.86      18,848.46     -113.97%

    主要变动科目原因分析如下：

    1、取得投资收益收到的现金较上期增长994.77%，主要是报告期内募集资

金购买理财产品增加所致；

    2、处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额较上期增长101.61%，主要是报告期内处置非流动资产收到的现金较上年有所增加所致；    3、收到其他与投资活动有关的现金较上期增长8,468.13%，主要是报告期内赎回募集资金购买的理财产品增加所致；

    4、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较上期减少35.96%，

主要是报告期内惠州在建工程逐渐完工导致支付的工程款减少所致；

    5、支付其他与投资活动有关的现金较上期增长284.23%，主要是报告期内

募集资金购买理财产品增加所致；

    6、吸收投资收到的现金较上期减少100%，主要是上期非公开发行股票所致；

    7、收到其他与筹资活动有关的现金较上期增长62.90%，主要是报告期内收

回银行承兑保证金增加所致；

    8、偿还债务支付的现金较上期增长31.52%，主要是报告期内归还银行借款

增加所致；

    9、分配股利、利润或偿付利息支付的现金较上期下降36.29%，主要是报告

期内归还银行借款增加所致；

    10、支付其他与筹资活动有关的现金较上期增长58.76%，主要是报告期内

支付银行承兑保证金增加所致；

    11、汇率变动对现金及现金等价物的影响去年下降225.55%，主要是报告期

内汇率变动所致。

                                                深圳市长方集团股份有限公司

                                                             董事会

                                                       2018年2月27日