证券代码：000736            证券简称：中交地产         公告编号：2018-010

债券代码：112263            债券简称：15中房债

债券代码：112410            债券简称：16中房债

债券代码：118542            债券简称：16中房私

债券代码：118858            债券简称：16中房02

                     中交地产股份有限公司关于

                    为子公司提供担保额度的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

     一、担保情况概述

     1、概述

     为保证中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）各控股子公司项目建设的顺利推进，提高决策效率，根据各项目公司的实际情况，我司拟为控股子公司提供担保额度总计1,855,400万元。担保方式包括但不限于连带责任、股权质押、资产质押等。以上担保额度使用有效期限自股东大会审议通过本项议案起至2018年12月31日止。本议案将提交公司股东大会审议，并提请公司股东大会在上述担保额度范围内，授权公司董事会审批具体担保事项。

     2、被担保人名称及担保额度

            被担保公司            我司持股比例      担保额度（万元）

   深圳市中住汇智实业有限公司        100%               100,000

    中交（嘉兴）置业有限公司          90%               143,000

    重庆中交西南置业有限公司          71%               313,000

  成都中交花源美庐置业有限公司       100%               60,000

    惠州中交地产开发有限公司          51%                40,400

    中房（苏州）地产有限公司          70%                60,000

       中交昆明置业有限公司            79%                90,000

   天津市中交美庐置业有限公司    间接持股51%           35,000

    中房（南京）地产有限公司      间接持股70%           260,000

   慈溪中交房地产开发有限公司    间接持股70%           84,000

 长沙中住兆嘉房地产开发有限公司       80%               155,000

 重庆中房嘉汇房地产开发有限公司       40%                40,000

 重庆中房嘉润房地产开发有限公司       70%                20,000

   佛山中交房地产开发有限公司         90%               178,000

       佛山香颂置业有限公司            90%               172,000

    昆明中交金盛置业有限公司       间接持股             35,000

                                      36.4%%

             延庆项目              权益比例50%           70,000

               合计                    ――              1,855,400

     3、对于非全资子公司，我公司将要求子公司其它股东方按持股比例提供担保，或按持股比例向我公司提供反担保。

     4、在满足下列条件下，公司可将股东大会审议通过的担保额度在担保对象间进行调剂：

     （1）获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%；

     （2）在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资

产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担

保额度；

     （3）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；（4）上市公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其它主体采取了反担保等相关风险控制措施。

     二、被担保人的基本情况

     1、深圳市中住汇智实业有限公司

     注册地深圳市，法定代表人高慎豪，成立于1993年9月，注册

资本5,000万元，主营物业租赁，我司持有其100%股权，是我公司

全资子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2016年末/2016        18,490.84       15,386.29        4,561.58        2,143.43

年

2017年1-9月末        18,703.46       15,798.51        4,027.53        2,312.21

/2017年1-9月

     2、中交（嘉兴）置业有限公司

     注册地嘉兴市，法定代表人杨新龙，成立于2017年6月，注册

资本7000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其90%股份，是

我司并表范围内的控股子公司。最近一期财务指标（单位：万元）：项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2017年1-9月末        86,304.84        6,597.04            0.00         -402.96

/2017年1-9月

     3、重庆中交西南置业有限公司

     注册地重庆市，法定代表人余勇，成立2016年1月，注册资本

25,000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其71%股权，是我司

并表范围内的控股子公司。最近一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2016年末/2016      494,474.98       24,695.72        1,254.89       -1,034.75

年

2017年1-9月末      535,311.66       24,095.76         1299.64         -599.96

/2017年1-9月

     4、成都中交花源美庐置业有限公司

     注册地成都市，法定代表人吕强，成立于2017年9月，注册资

本5000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其100%股份，是我

司全资子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2017年1-9月末       51,147.77            5000               0               0

/2017年1-9月

     5、惠州中交地产开发有限公司

     注册地惠州市，法定代表人高慎豪，成立于2016年3月，注册

资本3000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其51%股权，是

我司并表范围内的控股子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2016年末/2016    10,331.21        299.35                   0      -0.65

年

2017年1-9月末    13,593.80       2,847.60                  0     -151.75

/2017年1-9月

     6、中房（苏州）地产有限公司

     注册地苏州市，法定代表人赵武，成立于2013年5月，注册资

本95,000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其70%股权，是

我司并表范围内的控股子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2016年末/2016       468,544.12      100,087.89      103,224.82       1,2728.29

年

2017年1-9月末       901,432.38      106,668.91            0.00          681.03

/2017年1-9月

     7、中交昆明置业有限公司

     注册地昆明市，法定代表人李军，注册资本10,000万元，成立

于2017年6月，主营业务房地产开发，我公司持有其73%股权，是

我司并表范围内的控股子公司。最近一期财务指标（单位：万元）：     项目           总资产          净资产       主营业务收入       净利润2017年1-9月末     66,645.47        4,058.46            0            -271.54/2017年1-9月

     8、天津市中交美庐置业有限公司

     注册地天津市，法定代表人谢志刚，注册资本5,000万元，成立

于2017年7月，主营业务房地产开发，我公司控股子公司中房（天

津）置业有限公司持有其100%股权，是我司并表范围内的控股孙公

司。最近一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2017年1-9月末        22,367.86        4,984.82            0.00          -15.18

/2017年1-9月

     9、中房（南京）地产有限公司

     法定代表人赵万军，注册资本10,000万元，主营房地产开发，

成立于2017年1月。我控股子公司中房（苏州）地产有限公司持有

其100%股权，是我司并表范围内的控股孙公司。南京公司最近一期

财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2017年1-9月末       115,473.49        9,265.40            0.00         -734.60

/2017年1-9月

     10、慈溪中交房地产开发有限公司

     注册地慈溪市，法定代表人黄勇，注册资本7000万元，成立于

2017年9月，主营业务房地产开发，我公司控股子公司中交（宁波）

置业有限公司持有其100%股份，是我司并表范围内的控股孙公司。

最近一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2017年1-9月末       101,613.59            0.00            0.00            0.00

/2017年1-9月

     11、长沙中住兆嘉房地产开发有限公司

     注册地长沙市，法定代表人石屹松，成立于2014年6月，注册

资本10,000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其80%股权，

是我司并表范围内的控股子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2016年末/2016       174,492.58       47,253.60       58,484.96        5,864.25

年

2017年1-9月末       177,788.25       47,804.74       12,870.43          551.14

/2017年1-9月

     12、重庆中房嘉汇房地产开发有限公司

     注册地重庆市，法定代表人曾伏凡，注册资本83,000万元，成

立于2013年10月，主营业务房地产开发，我公司持有其40%股权，

中国路桥工程有限责任公司持有其30%股权，中国房地产开发集团有

限公司持有其30%股权。我司推荐的董事在嘉汇公司董事会成员中占

大多数比例，保证了我公司对嘉汇公司的控制权，我公司对嘉汇公司合并报表。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2016年末/2016      107,411.51       80,812.06       37,914.09         -704.45

年

2017年1-9月末       92,434.91       81,999.95        20,625.6        1,187.89

/2017年1-9月

     13、重庆中房嘉润房地产开发有限公司

     注册地重庆市，法定代表人曾伏凡，注册资本10,000万元，成

立时间2014年1月，主营业务房地产开发，我公司持有其70%股权，

是我司并表范围内的控股子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：

项目            总资产          净资产          主营业务收入    净利润

2016年末/2016      220,232.84        8,488.73               0         -802.11

年

2017年1-9月末      287,521.75        7,786.88               0         -701.85

/2017年1-9月

     14、佛山中交房地产开发有限公司

     注册地佛山市，法定代表人高慎豪，成立于2017年10月，注册

资本10,000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其90%股份，

是我司并表范围内控股子公司。由于是新成立公司，暂无最近一期财务指标。

     15、佛山香颂置业有限公司

     注册地佛山市，法定代表人高慎豪，成立于2017年10月，注册

资本10000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其90%股份，是

我司并表范围内控股子公司。由于是新成立公司，暂无最近一期财务指标。

     16、昆明中交金盛置业有限公司

     注册地昆明市，法定代表人李军，注册资本10,000万元，成立

于2017年12月，主营业务房地产开发，我司控股子公司昆明中交金

汇置业有限公司持有其70%股权（我司间接持股比例为36.4%）。由于

是新成立公司，暂无最近一期财务指标。

     17、北京延庆项目

     我公司曾于2017年12月14日竞得北京市延庆区延庆新城 03

街区会展中心东侧一期相关地块的土地使用权，我公司占50%权益。

本次担保额度中包含对此项目的担保预计，待项目公司成立后，公司将根据担保事项具体情况提交相应程序进行审议并披露。

     三、担保协议

     具体担保协议在担保发生时签署。

     四、董事会意见

     上述担保额度符合公司正常经营需要，有利于提高决策效率，保障项目建设对资金需求的及时性。本次拟提供担保的子公司经营状况良好，有能力偿还到期债务。公司经营管理层同意为上述子公司提供担保额度。

     五、我公司累计担保情况

     截至2017年12月31日，我公司对外担保情况如下：为控股子

公司提供担保余额580,469.5万元，占2016年度经审计归属于母公

司净资产的398.19%；为参股公司担保余额24,500万元，占2016年

度经审计归属于母公司净资产的16.81%，无逾期担保，无涉诉担保。

     六、备查

第七届董事会第五十九次会议决议

特此公告。

                                        中交地产股份有限公司董事会

                                                      2018年1月16日