证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2017-158

债券代码：112263              债券简称：15中房债

债券代码：112410              债券简称：16中房债

债券代码：118542              债券简称：16中房私

债券代码：118858              债券简称：16中房02

               中交地产股份有限公司关于公开挂牌

       转让重庆中交西南置业有限公司部分股权的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

     一、交易概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“我公司”）现合计持有重庆中交西南置业有限公司（以下简称“西南置业”）100%股权，为达成公司长期价值的实现，优化项目公司资本结构，我公司拟通过北京产权交易所公开挂牌转让西南置业不超过29%的股权，进场交易的挂牌底价以西南置业经国有资产监督管理部门评估备案结果为基础，不低于经国有资产监督管理部门评估备案的相应股权比例的净资产值，且不高于7.1亿元。

     由于本次出售股权转让方式为北京产权交易所公开挂牌转让，交易对方和最终交易价格等尚存在不确定性。

     我公司于2017年11月8日召开第七届董事会第五十四次会议以

9 票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于公开挂

牌转让重庆中交西南置业有限公司部分股权的议案》，本次挂牌不需要提交公司股东大会审议，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次出售股权尚无确定交易对象，暂无法判断是否构成关联交易。

     二、交易标的基本情况

     （一）概况

     公司名称：重庆中交西南置业有限公司

     公司地址：重庆市渝北区洪湖东路9号901号

     注册资本：25000万人民币

     法定代表人：余勇

     成立时间：2016年1月18日

     公司类型：有限责任公司

     统一社会信用代码：91500000MA5U4FB49N

     经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

     股     东：我公司直接持有该公司88%股权，我公司全资子公司

深圳市中住汇智实业有限公司持有该公司12%股权。

     西南置业目前正在开发重庆中央公园项目，经营情况及财务状况正常。

     （二）最近一年及一期的主要财务指标如下（单位：万元）：

          项目                2016年度（经审计）     2017年6月30日（经审计）

        资产总计                          494,474.98                 562,264.34

        负债总计                          469,779.26                 538,462.21

        应收账款                                0.00                       0.00

       所有者权益                          24,695.72                  23,802.13

        营业收入                                0.00                     317.81

        营业利润                             -751.36                  -1,183.72

         净利润                              -612.64                    -893.58

经营活动产生的现金流量净                 -194,429.89                  -6,575.70

           额

    （三）担保、诉讼

     西南置业对外提供担保情况：为支持西南置业融资，我公司为西南置业存在担保余额225,373万元，西南置业对上述担保提供等额反担保。

     本次拟出售的西南置业29%股权不存在抵押、质押及其它限制转

让的情况，不涉及该部分股权的诉讼或仲裁事项，无查封、冻结等司法措施的情形。

    （四）审计和评估情况

     我公司委托瑞华会计师事务所对西南置业截至2017年6月30日

的财务报表进行了审计，瑞华会计师事务所出具了瑞华审字【2017】01590008号标准无保留的审计意见。

     我公司委托北京天健兴业资产评估有限公司对西南置业截至

2017年6月30日的全部股东权益进行了评估，并将评估报告报送国

有资产监督管理部门备案。目前评估及备案工作尚未完毕，公司将根据评估备案结果及时履行相应信息披露义务。

     四、交易协议

     本次转让西南置业部分股权为公开挂牌，交易对方、交易价格、支付方式、交付时间等内容尚存在不确定性，公司将根据交易进展及时进行披露。

     五、涉及资产出售的其他安排

     本次出售不涉及人员安置、土地租赁等事项。

     六、出售资产的目的和对公司的影响

     （一）目的

     有利于提高我公司净资产规模及融资能力。本次通过转让西南置业公司部分股权，可提高我公司归母净资产规模，降低资产负债率，提高融资能力。

     有利于提高我公司资金周转效率。通过转让西南置业公司部分股权，可缓解我公司资金压力，提高资金使用效率。

     有利于提高西南置业公司的运营水平。通过引入战略投资者，与我方优势互补，资源协同，可提升项目开发及运营效率，提高项目的品牌影响力。

     （二）影响

     本次若成功挂牌转让西南置业不高于29%股权，我公司持有西南

置业股权比例仍不低于71%，不会影响我公司财务合并报表范围，成

交价格溢价部份扣除企业所得税影响将增加公司资本公积，对公司当期损益无重大影响。

     本次交易方式为公开挂牌，存在能否成交的风险，且最终交易对方、成交价格等存在不确定性。公司将根据交易进展情况继续履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

     特此公告。

                                             中交地产股份有限公司董事会

                                                            2017年11月9日