股票简称：美好置业     股票代码：     公告编号：2017-50

                     美好置业集团股份有限公司

             关于为全资子公司融资提供担保的公告

     本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    一、担保情况概述

    美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业”、“公司”）于2017

年10月10日以通讯方式召开第八届董事会第五次会议，审议通过《关于为陕西

名流置业有限公司融资提供担保的议案》。

    因项目建设需要，公司全资子公司陕西名流置业有限公司（以下简称“陕西名流”）拟向中国建设银行股份有限公司西安新城支行（以下简称“西安新城支行”）申请借款总额1.5亿元，用于陕西名流印象（美好时光）项目的开发建设，融资期限36个月,借款合同利率为起息日基准利率上浮5％，并自起息日起至上述借款本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。

    为保证融资的顺利实施，陕西名流将与建设银行西安新城支行签署《抵押合同》，以持有的名流印象（美好时光）项目的自有土地使用权及在建工程提供抵押担保；公司将与建设银行西安新城支行签署《保证合同》，为陕西名流本次融资提供连带责任保证担保。

    本次担保事项，属于公司2016年年度股东大会批准的公司为子公司提供总

额不超过120亿元融资担保（含子公司之间相互担保）的授权范围内。因此，该

担保事项不需再次提交股东大会审议。

    二、被担保人基本情况

    1、陕西名流基本情况

    陕西名流为公司全资子公司。企业全称：陕西名流置业有限公司；统一社会信用代码：916101335614773351；法定代表人：汤国强；注册资本：20,000万元；

成立日期：2010年10月20日；住所：西安曲江新区芙蓉西路6号曲江城市花

园二期第1幢2单元负1层2F101号房；经营范围：一般经营项目：房地产开发、

销售；房地产项目投资(仅限以自有资产投资)；物业管理；房屋及设备租赁；装修工程的施工。

    2、陕西名流财务状况

    截至2016年12月31日，陕西名流经审计的资产总额为97,061.16万元，负

债总额为73,110.30万元（其中流动负债为73,110.30万元），净资产为23,950.86

万元，2016年度营业收入为 0 万元，净利润为-1,240.93万元。

    截至2017年6月30日，陕西名流资产总额为 102,528.06万元，负债总额

为 79,331.40万元（其中流动负债为79,331.40万元），净资产为 23,196.66万元，

2017年1-6月份营业收入为 0 万元，净利润为 -754.21万元。（以上数据未经

审计）

    三、相关协议的主要内容

    1、项目融资贷款合同（以下简称“主合同”）

    （1）借款人（甲方）：陕西名流

    （2）贷款人（乙方）：建设银行西安新城支行

    （3）借款用途：用于陕西名流印象（美好时光）项目的开发建设。

    （4）借款金额：分别为人民币5,000万元和10,000万元，合计为15,000万

元。

    （5）借款期限：36个月。

    （6）贷款利率：起息日基准利率上浮 5％，并自起息日起至本合同项下本

息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整

一次。

    （7）还款来源：名流印象一期（美好时光）和名流印象二期（美好时光）项目的所有经营收入。根据销售进度还款安排与时点分期还款计划双线控制还款进度，按照孰快原则执行还款。

    2、抵押合同

    （1）抵押人（甲方）：陕西名流

    （2）抵押权人（乙方）：建设银行西安新城支行

    （3）担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。

    （4）抵押物：甲方持有的名流印象（美好时光）项目的土地使用权及在建工程。（土地权属证书编号：西曲江国用[2016出]第004号、第005号；市曲江国用[2014出]第039号、第040号）

    3、保证合同

    （1）保证人（甲方）：美好置业

    （2）债权人（乙方）：建设银行西安新城支行

    （3）债务人：陕西名流

    （4）担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。

    （5）保证方式：连带责任保证。

    （6）保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。

    四、董事会意见

    公司作为陕西名流的母公司，对该公司资金具有较强的控制能力。陕西名流具有持续经营能力和偿还债务能力，本公司上述担保将有利于其筹措项目开发资金，对其业务发展产生积极的作用，有利于保障公司整体经营目标和发展规划的顺利实现，符合公司整体利益。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至2017年9月30日，公司及控股子公司对外实际担保余额为492,725万元，占公司最近一期经审计（2016年12月31日）净资产的比例为76.04％，均为公司对控股子公司的担保。公司无逾期担保情况。

    六、备查文件

    1、本次担保事项涉及的项目融资贷款合同、抵押合同、保证合同；

    2、美好置业第八届董事会第五次会议决议。

     特此公告。

                                             美好置业集团股份有限公司

                                                   董事会

                                                 2017年10月12日