股票代码：600327         股票简称：大东方        公告编号：临2017－006

              无锡商业大厦大东方股份有限公司

      关于预计公司2016年度日常关联交易的公告

    本公司及董事会、监事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

    一、预计2017年度日常关联交易基本情况表

                                                                          单位:元

   关联交易方    关联     关联交易    关联交易  关联交易    2016年度      2017年度

                关系       类型        内容   定价原则  发生交易金额  预计交易限额

江苏无锡商业大厦 控股  水电汽等其他公用 转供水电  市场价     10,314,631.22  13,512,000.00

集团有限公司     股东   事业费用(购买)    蒸汽

江苏无锡商业大厦 控股     接受劳务     物业管理  市场价       397,636.70    415,000.00

集团有限公司     股东

无锡大世界影城有 参股     提供劳务     物业管理  市场价       703,068.69    750,000.00

限责任公司       公司

无锡大世界影城有 参股  水电汽等其他公用 转供水电  市场价      1,047,131.46   1,056,600.00

限责任公司       公司   事业费用(销售)    蒸汽

无锡永达东方汽车 参股     提供劳务     物业管理  市场价      1,198,419.01   1,153,200.00

销售服务有限公司  公司

无锡大东方伊酷童 控股  水电汽等其他公用 转供水电  市场价       226,748.67    232,200.00

有限公司         股东   事业费用(购买)    蒸汽

江苏无锡商业大厦 控股                 梅村物流

集团有限公司     股东     租入资产     土地使用  市场价       145,238.10    150,000.00

                                      权租赁

江苏无锡商业大厦 控股     租入资产     物业租赁  市场价       518,616.92    464,800.00

集团有限公司     股东

江苏无锡商业大厦 控股                 东方驾校

集团有限公司     股东     租入资产     土地使用  市场价      1,260,666.70   1,350,000.00

                                      权租赁

无锡大世界影城有限 参股     租出资产     房屋租赁  市场价      1,494,546.49   1,085,000.00

责任公司          公司                 （租出）

无锡永达东方汽车 参股     租出资产     土地租赁  市场价      1,799,634.25   1,834,600.00

销售服务有限公司  公司                 （租出）

无锡永达东方汽车 参股     租出资产     房屋租赁  市场价      3,830,800.00   3,800,000.00

销售服务有限公司  公司                 （租出）

无锡永达东方汽车 参股     接受劳务     广告宣传  市场价      2,396,826.09   2,300,000.00

销售服务有限公司  公司

无锡永达东方汽车 参股  水电汽等其他公用 转供水电  市场价      1,131,800.27   1,125,000.00

销售服务有限公司  公司   事业费用(出售)    蒸汽

南通东方永达佳晨 参股  水电汽等其他公用 转供水电

汽车销售服务有限 公司   事业费用(出售)    蒸汽    市场价       643,258.28    640,000.00

公司

无锡新区景信农村 参股     租出资产     房屋租赁  市场价        18,402.09     63,200.00

小额贷款有限公司  公司                 （租出）

无锡新区景信农村 参股     提供劳务     物业管理  市场价         1,860.60      6,400.00

小额贷款有限公司  公司

上海均瑶国际广场 关联     租入资产     金扳手物  市场价      1,355,578.00   1,335,000.00

有限公司         公司                  业租赁

南通中大房地产有 关联     租入资产     海门店物  市场价     14,291,428.57   7,500,000.00

限公司          公司                  业租赁

无锡民生地产集团 关联     提供劳务     提供劳务  市场价       146,316.04    150,000.00

有限公司         公司

                                              每日最高

上海华瑞银行股份 关联     金融服务    存、贷等金 限额不超               每日最高限额不

有限公司         公司                  融业务过12,000               超过12,000万元

                                                万元

                     合计                         /

    （注：2016年度实际发生的日常关联交易额度，均在2016年4月20日召

开的“六届二次董事会”审议通过的《关于预计公司2016年度的日常关联交易》

范围内。）

    二、关联方介绍和关联关系

    1、关联方基本情况

    ①江苏无锡商业大厦集团有限公司，成立于1987年3月17日，注册资本

11322.53 万元，注册地为江苏无锡，公司法定代表人：王均金。该公司经营范

围：自有资产经营与管理；国内商业及日用工业品的修理服务（涉及专项规定的经批准后主可经营），经批准后的进出口贸易及进口业务代理；物资储存；场地出租；汽车（不含乘用车）的销售；停车场服务；电梯的维修保养。

    ②无锡大东方伊酷童有限公司，注册资本3000万元，注册地江苏无锡，公

司法定代表人：缪军。该公司经营范围：国内贸易（涉及专项规定的经批准后方可经营）；金饰品的修理改制；家用电器的安装、维修；服装、眼镜的加工服务；商品包装服务；自有场地出租；经济贸易咨询服务；网络技术的开发、转让、咨询；计算机软件的开发、销售、停车场服务；黄金、珠宝的销售；验光、配镜服务；摄影服务；钟表修理；培训服务（不含发证、不含国家统一认可的职业证书类培训）；设计、制作、代理和发布国内广告业务；音像制品、书报刊的零售；电子游戏游艺娱乐服务。（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    ③无锡大世界影城有限责任公司，注册资本50万元，注册地为江苏无锡，

公司法定代表人陆志强。该公司经营范围：电影放映服务,音像品及书报刊零售。

    ④南通中大房地产有限公司, 注册资本：10600万元人民币, 注册地：海门

市三和镇工贸园区。该公司经营范围：房地产开发（国家有专项规定的，按规定执行）。

    ⑤无锡永达东方汽车销售服务有限公司，注册资本5000万元，注册地为无

锡市金城东路290号，公司法定代表人薛�F。该公司经营范围：保时捷品牌汽车

销售及维修（乘用车）、汽车保养服务、二手车经纪等。

    ⑥上海均瑶国际广场有限公司，成立于2002年5月10日，注册资本8000

万元，注册地上海，公司法定代表人：王均豪。该公司经营范围：实业投资，物业管理，停车收费，国内贸易，餐饮管理。

    ⑦南通东方永达佳晨汽车销售服务有限公司，注册资本4000万元，注册地

南通,公司法定代表人：黄志君，经营范围：保时捷品牌汽车销售；一类汽车维

修(乘用车)；汽车配件、日用百货、农产品、化妆品、服装、箱包、玩具、工艺品、家用电器、数码产品、通讯设备、文体用品、自行车、预包装食品的销售；票务代理；代办车辆上牌、办证、年审服务；二手车买卖的咨询中介；会展服务；代办银行贷款手续。

    ⑧无锡新区景信农村小额贷款有限公司，注册资本20000万元，注册地无锡，

公司法定代表人潘霄燕，经营范围：面向“三农”发放贷款、提供融资性担保，

开展金融机构业务代理以及其它业务。

    ⑨上海华瑞银行股份有限公司，注册资本300000万元，注册地上海，公司

法定代表人凌涛，经营范围： 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办

理国内外结算；办理票据承兑与贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；从事银行卡业务；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

    ⑩无锡民生地产集团有限公司，注册资本10000万元，注册地无锡，公司法

定代表人潘霄燕，经营范围： 房地产开发、经营（二级）。自有房产出租服务。

    2、与公司的关联关系

    ①江苏无锡商业大厦集团有限公司持有本公司 41.49%股份，是本公司的控

股股东。

    ②无锡大东方伊酷童有限公司是本公司的控股股东江苏无锡商业大厦集团有限公司的全资子公司。

    ③无锡大世界影城有限责任公司为本公司控股子公司无锡市吟春大厦商贸有限公司的参股公司，持有其49%股权。

    ④南通中大房地产有限公司的自然人股东朱仲辉等，同时也是本公司控股子公司无锡商业大厦大东方海门百货有限公司的自然人股东，朱仲辉等2名自然人股东持有无锡商业大厦大东方海门百货有限公司30%股权（朱仲辉10%，杨彦青20%）。

    ⑤无锡永达东方汽车销售服务有限公司，本公司控股子公司东方汽车的参股公司，持有其30%股权。

    ⑥上海均瑶国际广场有限公司是上海均瑶集团全资子公司，上海均瑶集团是本公司的实际控制人王均金控制的公司。

    ⑦南通东方永达佳晨汽车销售服务有限公司，本公司控股子公司东方汽车的参股公司，持有其40%股权。

    ⑧无锡新区景信农村小额贷款有限公司，本公司母公司江苏无锡商业大厦集团有限公司和子公司无锡商业大厦东方电器有限公司的的参股公司，分别持有其32.5%股权和1.9%股权。

    ⑨上海华瑞银行股份有限公司，为公司实际控制人王均金控制的上海均瑶（集团）有限公司的控股子公司，持有其30%股权。

    ⑩无锡民生地产集团有限公司，本公司母公司江苏无锡商业大厦集团有限公司的参股公司，持有其30%股权。

    3、履约能力分析

    江苏无锡商业大厦集团有限公司、无锡大东方伊酷童有限公司、无锡大世界影城有限责任公司、无锡永达东方汽车销售服务有限公司、南通中大房地产有限公司等均依法存续且生产经营完全正常，有能力履行与本公司签订的各项协议。

    4、预计2017年度本公司与江苏无锡商业大厦集团有限公司、无锡大东方伊

酷童有限公司、无锡大世界影城有限责任公司、无锡永达东方汽车销售服务有限公司、南通中大房地产有限公司等之间发生的各类关联交易规模大致为3892.30万元，具体每项最高限额详见前面“预计2017年度日常关联交易基本情况表”。三、定价政策和定价依据

    向关联方购买（销售）水电汽等公用事业费用其定价依据是根据水电分表等的实际使用数量按市场价与关联方进行结算；租赁资产、接受或提供关联方劳务的关联交易，其定价根据协议价确定，确定时参考了市场价，与对非关联方的交易价格基本一致；向关联方销售或购进商品的关联交易，以市场公允价格为基准，与对非关联方的交易价格基本一致。

    四、交易目的和交易对本公司的影响

    交易内容均为公司与该关联方持续性的关联交易，其目的是为了保证本公司正常业务经营活动的开展。

    上述关联交易是在公平、互利的基础上进行的，关联交易价格公允、合理，无损害公司利益，对公司本期以及未来财务状况、经营成果不会造成影响，也没有影响到公司的独立性。

    五、关联交易协议签署情况

    1、各关联方之间水电汽等公用事业费用结算依据水电等分表的实际使用数量按市场价进行结算。

    2、本公司与江苏无锡商业大厦集团有限公司的《物业管理协议》签订于2016

年4月1日，期限为2016年4月1日至2017年3月31日。

    3、本公司与南通中大房地产有限公司的关于无锡商业大厦大东方海门百货有限公司租赁经营用地的《合作协议》签订于2010年10月，期限为2011年2月4日至2021年2月3日。

    4、本公司控股子公司无锡市三凤桥肉庄有限公司与江苏无锡商业大厦集团有限公司于2015年5月签订的房屋租赁协议，租用其营业用房及相关土地，期限为2015年5月1日至2025年4月30日。

    5、本公司为建设梅村物流仓储项目，于2004年12月3日与江苏无锡商业

大厦集团有限公司签订土地使用权租赁合同，租用其位于无锡市新区梅村镇高田东路东侧（地块编号A-98-1）13,350

                                       M2

                                          土地，年租金为15万元人民币，期限

自正式交付使用日（即2004年12月末）至2024年12月15日。

    6、本公司之子公司无锡商业大厦集团东方汽车有限公司为建设东方驾驶培训基地项目，于2004年12月1日与江苏无锡商业大厦集团有限公司签订土地使用权租赁合同，租用其位于无锡市新区梅村镇新泰工业配套园区41,563

                                                                        M2

                                                                           土地，

年租金第一年为31.17万元人民币，以后每年递增5%，期限为10年。后又进行

续签，租赁期为2015.1.1-2017.12.31，第一年租金为124万，以后每年递增5%。

    7、本公司之子公司无锡商业大厦大东方海门百货有限公司与无锡大世界影城有限责任公司于2011年2月25日签订的房屋租赁协议，向其出租南通海门市海门镇解放中路369号2220.9M2房屋，自2011年9月29日期限为12年。8、本公司之子公司无锡商业大厦集团东方汽车有限公司与无锡永达东方汽车销售服务有限公司于2011年末签订房屋及场地租赁协议，向其出租无锡金城东路（东方汽车新城）17280平方米占地面积及房屋建筑物，租赁期为20年。9、本公司之子公司上海金扳手信息科技股份有限公司与上海均瑶国际广场于2015年7月1日签订的房屋租赁协议，向其租入上海均瑶国际广场3层301-D室房屋，租期为2015年09月01日至 2017年08月31日。

    10、本公司之子公司无锡商业大厦集团东方汽车有限公司与无锡新区景信农村小额贷款有限公司于2016年9月签订房屋租赁及物业管理协议，向其出租无锡金城东路（东方汽车新城）121平方米占地面积及房屋建筑物，租赁期为3年。无锡商业大厦大东方股份有限公司

                                                               2017年4月21日