未来房地产税出台将带来哪些影响

在7月23日于成都举行的G20财长会议上，中国财政部长楼继伟对开征 房地产税放出重磅信息。他表示，改革所得税制和房地产税制，才能更好解决 包容性增长和收入分配问题；这两项改革至今未推出，其中一个重要原因就是 信息收集和征管能力弱，此外还涉及很多利益调整，“这是最难统一的”。他 强调，推进这两项改革是官方下一步的工作任务，“我们会义无反顾地做。”

在安邦咨询（ANBOUND)研宄团队看来，楼继伟部长对房地产税如此 高调表态，再次宣示了中央加快推进房地产税的决心，同时也在强调开征房地 产税的难度不小，暗示短期内不太可能出台。不过，对于中央下了决心的事， 尽管目前推进有困难，但房地产税迟早会推出来。因此，市场和对于房 地产税开征的影响，需要有预先的分析和判断。

中国经济在以往的高速增长期内积累了很多深层次矛盾，随着经济逐 渐向中低速发展阶段过度，这些矛盾愈加限制了中国改善劳动生产率、提高潜 在生产力的空间，也日益成为引爆社会矛盾的危险领域。这其中，改革全社会 收入及财富分配制度、缩减贫富差距，就是核心课题之一，并与所得税制改革 和房地产税改革直接挂钩。在经济基本面不断恶化、企业效益持续下滑、政府 收支不平衡日益恶化的情况下，所得税和房地产税未来将成为地方政府最主要 的税源之一，相关改革措施的推出不可避免。