今日必读

国家统计局今日发布的最新数据显示，1-7 月份房地产开发投资现企稳迹象，其中，占比超过三分之二的住宅投资同比增速更是出现了2014 年以来的首次回升。我们认为，房产开发投资企稳对资本市场形成利好，投资者可适当关注。1、住宅投资增速回升将拉动全国房地产开发投资，从而带动固定资产投资，同时商品房销售市场继续回暖，住房消费得以刺激，利好经济。2、当前的经济环境决定了货币政策与楼市调控政策将继续放松，政策长期宽松预期将导致资本的长期介入，但当前去库存的主旋律未变，房地产市场实质性改善仍需等待。

股指期货动态

周三（8 月12 日），股指期货成交212.1 万手，减378.1 万手，减幅64.06%；总持仓10.69 万手，增1288 手，增幅1.22%。主力合约的多头主力（前二十名会员）持仓68721 手，增2602 手，增幅3.94%；空头主力持仓77193 手，增483 手，增幅0.63%。主力净空8472 万手，减2119 万手，减幅20.01%。

点评： 股指期货主力合约IF1508 收报于3966.8 点，下跌48.4 点，跌幅1.21%。人民币对美元贬值预期令股市短期承压，但有维稳资金托底下跌空间并不大。短期来看，多方增仓明显，期指可能走出横盘震荡偏强的态势。

宏观经济热点

周三公布的欧元区6 月工业产出数据显示，受希腊问题久拖不决拖累，6 月欧元区工业产出环比负增长且不及预期，与5 月环比跌幅持平，6 月同比则不及预期和前值。随着希腊救助协议的顺利达成，困扰欧元区经济的最大障碍得以扫除，同时欧版QE 仍在火力全开为欧元区经济提供支持，未来欧元区经济有望逐渐走出希腊危机的阴影，重拾年初以来的复苏势头。纽约联储主席杜德利周三在发表讲话时表示，美联储可望在“不远的将来”升息，且美国经济越快进入强劲稳定复苏，就可以尽早升息。杜德利还称，人民币汇率调整或许不是不适当的事。美国加息与否关注的是美国国内的经济数据，尤其是增长、就业和通胀。外部因素只是作为参考，人民币贬值并不会左右美联储的决策。美国大概率会在9 月进行年内的第一次加息。

周三统计局公布房地产投资数据，7 月份房地产开发投资完成额当月同比增长2.92%；其投资中占比超过2/3 的住宅投资当月同比增长3.49%，连续3 个月涨幅扩大，对房地产投资拉动作用之后有望逐渐体现。从销售情况来看，商品房销售面积增速进一步改善，7 月商品房销售面积中住宅分项的当月同比达到21.32%。从价格情况来看，70 大中城市商品住宅价格指数从2015 年3 月起环比正增长。从库存情况来看，根据商品房待售面积同比变化粗略估计库存去化情况，7 月商品房待售面积同比增长20%，其中住宅同比增长18.1%，销售去化速度明显快于新增的住宅面积增速，去库存持续进行中。从新开工来看，房屋新开工面积、施工面积和竣工面积同比增速并未出现明显好转。从房地产销售扩张，传导到库存下降、价格上升，再传导到新开工的链条来看，目前总体可能已经处在库存去化等待新开工的第二步。从趋势上来看房地产行业缓慢复苏的基础已经逐渐奠定。