房屋抵押借款哪里好?
房屋抵押借款哪里好?
房屋抵押贷款是银行或者贷款机构为了保证结款资金安全,将其房产抵押给自己的一种方式。
与其他贷款相比,房屋抵押贷款的优点很多,主要有以下8个优点:
1.贷款额度较高
通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定:商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。
2.利率相对较低
由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说,此点优势明显。
3.贷款期限较长
由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长为30年。
4.不要求身份性质
房产抵押贷款的优势,在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。
5.能用他人房屋做抵押
假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力,也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6.用途广泛
可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
7.审批率相对高
将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。
8.还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同,借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
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