房屋抵押借款哪里好？

房屋抵押贷款是银行或者贷款机构为了保证结款资金安全，将其房产抵押给自己的一种方式。

与其他贷款相比，房屋抵押贷款的优点很多，主要有以下8个优点：

1.贷款额度较高

通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定：商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。

抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

2.利率相对较低

由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

3.贷款期限较长

由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长为30年。

4.不要求身份性质

房产抵押贷款的优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

5.能用他人房屋做抵押

假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6.用途广泛

可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

7.审批率相对高

将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。

8.还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

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