申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1、贷款人年满十八岁，具有合法有效的身份证明，及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

2、贷款人具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；

3、贷款人具有稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息的能力；

4、抵押房产有合法有效的房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、贷款人能够提供贷款行认可的有效担保；

6、符合贷款行规定的其他条件。

房子抵押贷款流程：

1、面谈；

2、贷款公司进行家访；

3、准备贷款材料，看房评估；

4、签订借款合同；

5、到建委办理公证、质押登记。

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