商转公贷款是指符合住房公积金贷款资格的缴存人，将本人已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转为个人住房公积金贷款。

商转公贷款办理条件：

1、满足广元市公积金中心现行贷款政策基本条件。

2、具有完全民事行为能力（年满18周岁且不超过法定退休年龄）。

3、具有有效身份证件，借款人为原商业银行住房贷款所购房屋的所有权人之一或其配偶。

4、有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好，商贷还款期间逾期累计不超过6期，连续不超过3期，无逾期贷款余额。

5、用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）。

6、商转公贷款业务的房屋必须为同一套自住住房且没有提取住房公积金用于一次性偿还本笔商贷。

7、没有足以影响办理商转公贷款业务的其他情形。如：发放原商贷的商业银行为该套住房的唯一抵押权人且无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利限制。 

商转公贷款办理方式：

1、商转公贷款直转：借款人未结清商贷余额，以商贷已抵押住房作第二顺位抵押申请直接将未结清商贷余额转为公积金贷款，用公积金贷款来结清商贷实现商转公，称作直转。选择此种方式办理的商贷银行必须是我市公积金中心的委贷银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、农商银行、邮储银行）。

2、自筹偿贷：借款人自筹资金将商贷本息结清并解除抵押后，再以该住房作第一位抵押申请公积金个人住房贷款，实现商转公。

3、另行提供抵押物（其他房产抵押）：借款人未结清商贷余额，以他房作第一位抵押申请公积金个人住房贷款，用公积金贷款来偿还商贷，实现商转公。

来源：广元市住房公积金管理中心

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