漯河:“商转公贷款”办理模式
据悉,漯河市“商转公贷款”有两种办理模式,一种为先还后贷模式,另一种为顺位抵押冲抵模式。
先还后贷模式,即借款人以自筹资金结清住房商业贷款并办理撤押等手续后,向公积金中心提出商转公申请,经公积金中心审批同意后,办理相关手续并发放贷款。
顺位抵押冲抵模式,又叫以贷冲贷模式,即借款人向公积金中心提出商转公申请,经公积金中心审批同意后,办理顺位抵押登记手续。在约定结清日期,公积金中心将贷款发放至银行冲抵商业贷款,同时,职工以自筹资金将差额部分结清,并办理商业贷款撤押手续。
“商转公”办理所需材料
先还后贷模式需提供以下材料:
①借款人及配偶身份证;②借款人本人Ι类储蓄卡;③借款人、配偶及未成年子女的户口本;④征信报告;⑤购房合同或存量房买卖合同;⑥银行借款合同;⑦全款购房发票和契税缴款书;⑧房产查档证明;⑨《不动产权证书》。⑩2个月内贷款结清证明和近1年还款明细。
以贷冲贷模式需提供以下材料:
在先还后贷所需材料基础上添加:①原商业贷款银行盖章确认的《商转公个人住房贷款三方协议》;②异地缴存职工还需提供异贷证明及6个月的缴存明细;且贷款结清证明替换为原商业住房贷款余额证明。
来源:漯河市住房公积金管理中心
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