根据《黄冈住房公积金委托贷款管理办法》规定：贷款实行限额管理和差别化的信贷政策。购买首套房最高贷款限额为60万元，购买二套房最高贷款限额为50万元。建造、翻建、大修住房贷款单笔不超过30万元；异地缴存职工在黄冈购买自住住房的，享受本地缴存职工同等贷款政策。

购买黄冈市行政区域内一星、二星、三星级绿色建筑商品住宅的，贷款限额分别上浮5%、10%、15%，即：首套房分别为63万元、66万元、69万元，二套房分别为53万元、55万元、58万元。

黄冈市缴存住房公积金的“楚才卡”A卡人才、“楚才卡”B卡人才、黄冈市高层次人才、黄冈事业单位“招硕引博”人才等，在黄冈市区域内购买首套自住住房的，其贷款限额分别为180万元、120万元、80万元、70万元。

相关高层次人才以《省人民政府办公厅关于印发湖北省“楚才卡”实施办法（试行）的通知》（鄂政办发〔2021〕40号）、《黄冈市高层次人才分类认定实施细则（试行）》（黄人社发〔2020〕17号）等文件为界定依据。

职工购买与所购住房同一小区车库（位）的，其贷款额度在可贷额度计算公式的基础上可提高5万元；办理了车库（位）提取不能再享受车库（位）贷款资金支持优惠政策。

具体可贷额度计算公式为：（贷款人缴存余额+配偶缴存余额）×1.5 +（借款人月缴存额+配偶月缴存额）×12月×(法定退休年龄-现年龄) ×1.5。

“生育二孩三孩”、高层次人才、车库（位）以及绿色商品住宅等贷款配套支持政策可叠加进行使用，但贷款额度不超过房屋总价的80%。

“商转公”贷款不适用上述配套支持政策。

来源：黄冈住房公积金中心

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