北京、上海、深圳的房价真是要上天啊，房价动辄五万以上/平方；杭州、南京、合肥、郑州也不甘示弱，动辄两三万/平方。

 

然而很多地区的人均工资，基本上不超过万元。这是什么意思呢？就是说，就算大家付得起首付，动辄三四百万的房子，月供也得一万多。那些买房子的人拿什么去还月供，还完月供后，拿什么过日子？

很多人都说买完房子后出租抵月供，但是现在的房子基本上都是期房，买完后起码两年后才可以入住，这两年的月供起码得自己还吧。这么说来，过日子都勉强了。

那我们来看看，房价那么高，到底是哪些人在买房子？

小编觉得，买得起的原因是有很多的：

比如月薪一万多的青年，找个同样月薪一万多的老婆，一个人还房贷，另外一个人的工资生活。

比如家里有点基业，能支付大半房款，少部分还贷的。

有把老家房子卖了付首付，再把房子多余的房间租出去抵贷款的。

一线城市是贵了点，未来肯定是非土豪和高薪勿入。二线城市一般想买，总会有办法。

 

其实，买得起的人总是有各种各样的原因的，不如还是说说买不起的原因吧。现在买房的青年多数都差首付，只要有一万多的月薪，房贷总归能还的。买不起的，也有几个原因。

第一个是没有家底的。一点家底也没有，等着用工资攒首付的，一般都被房价越甩越远。越来越买不起房，这是买不起的大头。这个是家庭起点问题。

第二是收入不够的。月薪一万以下想在二线城市买房，基本不靠谱，你还没奋斗到具备留在一二线城市的资格。这个差距是全方位的和根本性的，必须要补足，要不然就会被淘汰出二线城市。

第三种是单身买房的。两个人一起还贷建造家庭，毕竟更快一些。两个人一起奋斗，你收获的不是一个房子和老婆，而是一段坚定的感情。如果你不是富二代，就不要硬撑着找那种一定要有房无贷才肯和你结婚的。

我们必须清楚的认识到一点：房价高不高，看的是谁在买他，有多少人想买他。

三四线城市只有本地客群，买房的就是本市的人。一年一点生娃改善需求、婚房需求，房价严格与收入相关，这时候可以看房价收入比，超过了收入的限度，就没有了支撑。这个时候房子是耐用消费品，没有投资金融属性，房子就是房子，是不叫房地产的。

 

二线城市，买房的不仅是本地人群，还有大量外地人涌入，如重庆、武汉、天津等城市，外来人口都有相当的比例。最重要看人口吸引力，吸引人口多的房价高，吸引人口少的房价低。

买房者的经济能力则决定了房价的高度。富裕地区和省份，因为吸引了很多周边富裕地区的人口，房价会高一些。比如杭州和厦门，就要比成渝房价高很多，不仅仅在于收入，还在于家庭背后的富裕程度不同。不要觉得家里拿钱买房就是啃老，在一二线城市买房是一场跨越世代的竞争。

一线城市买房尤其明显。因为买房的钱，很可能不来自工资。他可以是其他城市富人开厂赚的，他也可以是二线城市精英阶层攒下的部分家底，拿过来给孩子付房款。他更可能是全国的富豪都要来上海、北京、香港购置的豪宅中的一套。未来，他还可能像伦敦纽约一样，世界上的富豪都想买一套上海的豪宅，作为海外资产配置。

未来的一二线城市，将会有数十条的地铁，纵横交错的高铁，未来更快速的磁悬浮，说走就走的机场；品牌云集的商场和体验中心，最高端的产业和就业，这些东西未来都只有超级城市才会有，你想享用，那么很简单，就这么几个城市。

所以你不要只去想，房价那么高，哪些人会去买房。你要知道，他们能高价买房，原因是什么。

免责声明：文章中操作建议仅代表第三方观点与本平台无关，投资有风险，入市需谨慎。据此交易，风险自担。