贷款买房一般可分为公积金贷款和商业贷款，商业贷款要求比公积金贷款宽松，公积金贷款比商业贷款利息低，那一起来了解下什么情况下可以进行二套房公积金贷款。

1、职工家庭属于以下情况的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行：

①职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。

②职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

③职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

2、以下这些情况无法办理二套房公积金贷款：

①家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的。

②已申请过2次公积金贷款，无论现家庭名下有无住房。

③名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录。

④有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。

让我们再次来看个例子

职工小丽的配偶婚前已经申请了一次公积金贷款，婚后双方是否可以再次申请贷款？

若小丽配偶婚前已申请公积金贷款，在贷款尚未还清前，职工及其配偶不能再次申请，贷款还清后可按规定申请住房公积金贷款。审批结果由中心对其贷款资格、贷款条件、征信情况、房屋状况、还款能力等综合审查后确定。

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