补缴社保代理

社保代理是指由政府人事部门所属的人才服务中心按照要求接受单位或个人委托，在其服务项目范围内，为个人或单位缴纳养老保险、生育保险、医疗保险、失业保险及工伤保险等社会保险的费用。北京有房产推出了补缴社保代理服务，即补缴5年社保，可以保证其有资格购买住宅。

北京等城市出台新政，外地户口需连续1至5年缴纳社保或个税方能在当地购房。所谓“上有政策，下有对策”，原本被视为最严厉的房地产调控手段之一，在一周内就被大大小小的房地产中介服务商轻松化解了。据悉，一些“聪明”的商人通过“代理补缴社保”，让那些缺乏买房资格的人有机会买房，如今竟成为“限购”政策下最新的房地产交易附加服务之一。

记者连续多日在北京市内热点区域探访发现，众多房地产中介告诉来访的看房者，可以补缴5年社保，以保证其有资格购买住宅。在北京东五环附近一家名为和嘉地产的中介公司里，负责接待的经纪人向记者保证：“我们保证可以补全5年社保，有与我们合作的公司正在办理这些业务。”

据其介绍，“京十五条”颁布寥寥数天，便有人进店与店经理洽谈该项业务。如果购房者缴纳社保未满5年，补一年收费1万元，补齐5年大约收费5万元。

此外，相关报道还显示，目前北京、上海、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，收费标准从1.6万元至5万元不等。

记者在北京朝阳区社保中心咨询得到的答复是，补缴社保需按照要求提供材料并填写《朝阳区补缴养老保险审核表》。所需材料包括：工资原始凭证、劳动合同、企业营业执照等。补缴养老保险时需同时进行该时段基本医疗保险补缴。据工作人员介绍，只要审核通过，缴纳相应款项便可以完成社保补缴。

那么，通过补缴完成的5年社保，是否会留下“蛛丝马迹”，在购房时造成障碍？有媒体援引中国银行北京某分行个人贷款业务经理的话报道说，银行只认由北京市社保中心开出的5年社保证明，并不会查是否为补缴。

记者又致电北京市住建委，得到的答复是，关于5年社保问题，他们在审批购房资格时使用数据自动比对，并不是人工比对。

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