西双版纳州住房公积金贷款的额度、期限和利率

贷款最高额度为三十万元；最长年限三十年。

一、公积金贷款额度：贷款实行公积金缴存余额限额管理 ，借款人的公积金贷款额度在最高额度内根据借款人购建、大修住房价款、住房公积金缴交有效年限、住房公积金存款余额、家庭经济收入、偿还能力、抵押物等具体情况分别确定实际可贷款额度。

（一）最高贷款额度不超过借款人公积金余额的十倍，原则上不超出所提供抵押物评估价值的70%，质押物全部价值的90%。

（二）月还款额不得超出本人或家庭收入的 50%。

二、公积金贷款期限：贷款的最长期限不得超过规定的三十年【公积金查询，社保查询，五险一金查询】，借款的实际期限原则上不超过借款人距法定退休年龄的年限，特殊情况者，借款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年。办理退休手续后，借款人未还清全部贷款本息前，不得提取本人帐户内的住房公积金。贷款期限由中心根据借款人的实际情况及偿还能力确定。

公积金贷款的利率按人民银行的规定执行。遇法定利率调整，不分段计息；于次年一月一日起，按相应利率档次执行新的利率。凡借款人不能按合同规定的期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。

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