目前工商银行、建设银行、交通银行、广发银行、郑州银行、中原银行、中国银行的房屋一抵的利率都不超过年化4%。

个人房屋贷款利率如下：1.短期贷款：6个月内，利率3.85，6个月至1年（含1年）；

中长期贷款：1-3年（含3年），利率3.85；3-5年（含5年），利率4.65；5年以上；

个人住房公积金贷款：5年（含）以下，利率2.75；5年以上利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人的资质情况上调。

住房抵押贷款的年限各不相同，主要受以下因素影响：

1、房地产市场调控政策规定了房屋抵押贷款的期限。

2、房地产性质影响贷款期限。

3、贷款期限受贷款人年龄限制。

4、贷方的还款能力会影响贷款期限。

5、房龄越老，贷款期限越短。

6、土地使用寿命会影响贷款寿命。

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