提前还贷算违约吗?各银行提前还贷违约金是多少?
提前偿还是违反合同?各银行提前偿还违约金是多少?提前偿还是指借款人将自己的贷款部分向银行提前偿还的申请,根据以前的月份没有过期,保证当月偿还的银行规定日期,将贷款部分全部偿还或部分偿还.
提前偿还是违反合同?很多人选择从银行贷款买房子,但随之而来的贷款利率也很痛.经济条件允许的情况下,很多人考虑提前偿还降低利率,但这笔钱也不是因为有银行的违约金,所以不能偿还.各银行提前偿还违约金是多少?
如何计算提前偿还违约金?
提前偿还的违约金因银行而异.违约金的比例也不同.目前,商业银行提前偿还的违约金一般以提前偿还时未偿还的比例计算(一般为2%到5%),二是几个月的利息.
招商银行.贷款未满一年提前偿还,收取实际偿还额3个月以上的利息.贷款一年后提前偿还,征收实际偿还额一个月以上的利息.建设银行.贷款未满一年提前偿还,征收提前偿还额的3%.贷款1-2年提前还款,收取提前还款额的2%.贷款2-3年提前还款,收取提前还款额的1%.
如何选择提前偿还方式?
目前最常用的两种偿还方式是等额本金偿还法和等额本金偿还法.等额本息还款法,即借款人每月以相等金额还款本息.这种方式在还款初期的利息支出是最多的,本金还是比较小的,之后随着每个月的利息支出逐渐减少,还款的本金就会逐渐增加.
等额本金偿还法,即借款人每月以相等金额偿还贷款本金,利息随本金逐月减少,每月偿还额也逐月减少.
在贷款时间相同的条件下,等额本息偿还法支付的利息高于等额本金偿还法.因此,如果打算提前偿还,最好选择等额本金偿还法.根据还款方式,借款人可以选择期限减免或全额减免.
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