房产证复印件不能贷款，必须是原件。房产证复印件一般来说其作用不大，因为抵押贷款是要本人的身份证，还有主要的是需要本人到场。

贷款需要的资料是

1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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