房抵押贷款哪家银行好？

国有银行，利率低，一般1-3年还一次本金，对真实经营要求高；股份制银行，可以操作的空间略大一点，利率略高。

城市级别小银行，要求更宽松，利率更高，同一家银行在不同城市要求不同。

同一个城市不同银行，要求更不同，目前一线和省会的抵押贷利率在4.35左右，20年等额本息还款。

各大银行房产抵押贷款的最大优势：

工商银行的利息最低：

目前工商银行已经将房产抵押贷款的利息下调至3.5%左右，远远低于央行给出的基准利率。

招商银行的工作效率最高：

在房产抵押贷款方面，招商银行有一套完整的进件流程，而且进件标准也十分明确，贷款人符合哪个标准就有哪个标准的利息。

农业银行的贷款年限最长：

目前农行的房产抵押贷款最长可以做到30年，其他银行最长也就20年至25年左右。

民生银行最省心：

民生银行任何一个营业网点，都会有专门的客户经理进行对接，并且会告诉你贷款的每个步骤和所需材料。

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