现在贷款买房已经是非常常见的事情了，那么建设银行房贷申请有什么条件？下面金投银行小编就来说说。

1、借款人必须是完全民事行为能力人;

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;

4、同意将所购住房作为抵押物;

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7、已经签署购买住房的合同或协议。

购房贷款的时间规定如下：

1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年，二手房长期限为15年;

2、公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限;

3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。

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