公积金贷款利率怎么算？公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

基本计算公式为：

[（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：

[（夫妻双方每个月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现在有贷款每个月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%

每月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

如果按照房屋的价格来计算贷款的额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格乘以贷款成数

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