住房公积金按揭贷款怎么办理？按揭贷款即期房房产抵押贷款，房地产开发商与住房公积金管理机构签订准入协议后，缴存职工购买开发商的楼盘，才可以实行按揭贷款。

借款人持经单位审核盖章的住房公积金贷款申请审批表、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、首付款单据、符合规定的购房合同、预售资金监管联、夫妻双方在中国人民银行开具的个人征信报告、担保公司出具的担保承诺书、房贷银行新开户的银行卡住房公积金管理机构审核专柜提交住房公积金贷款申请，具体流程为：

收件—担保公司出具同意担保的“担保承诺函”：—管理中心对贷款资料审查核实，整理录入信息、三级岗位审批、签单—受托银行审查核对信息、签订借款合同、受托银行审核签单—担保公司整理抵押登记手续—担保公司工作人员到“不动产登记中心”办理抵押登记手续—取回抵押登记证明“不动产登记证明”（“不动产登记证明”办结后，由银行工作人员取回抵押登记证明）—银行打印押品权证受托通知书—会计部门进行放款确认—受托银行发放贷款。

抵押保证贷款的最长贷款年限为25年。

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