买首套房银行有利率优惠吗？据金投银行小编了解，只要购房者细加探询，还是有一些银行存在可商榷的余地，不过附加条件却是不尽相同。

比如中国银行开元支行针对首套房客户，采取的就是阶梯式贷款利率。如果购房者购买首套房，首付3成，就只能实行基准利率，如果首付4成，则可享受利率9.5折，以此类推，首付5成利率9折，首付6成利率最低8.5折。客户可以自行选择。

而中国银行建中支行的客户经理也表示，如果首套房首付款能达到5成，那么可以享受8-9折的利率优惠。不过放款时间目前未定。

还有银行根据购房者贷款金额，需要搭售相应金额的基金或理财产品。比如要在某银行延安支行贷款150万元，就至少要买40-50万元的基金产品;如果要在某银行杭大路支行享受房贷优惠利率，则首先必须是该行的贵宾客户，可享受九几折，若是私人银行客户，即存款额在500万元以上，则可享受8.5折利率优惠。

对此，对于买首套房银行有利率优惠吗，某银行客户经理告诉小编，因为存款准备金率不断提高，使得各大银行可用资金越来越少，正因为如此，所以银行肯定要将资金运用在更高收益的地方。所以现在各家银行的利率都比较统一，即使偶尔可以优惠，门槛也会比较高。

当然，银行放款与具体合作公司也有关系。一位客户经理坦言，如果是合作已久的大开发商和大中介公司，那么房贷条件可能稍微会放松点，放贷时间也会相对快一些。但因为额度实在过紧，所以现在也已经说不好。

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