银行限贷有什么影响
银行限贷有什么影响?据金投银行小编了解,新一轮限贷政策开启,其效果肯定没有限购政策威力大。
同时,上海天津两个城市的限贷政策都没有超过上一轮力度,比如:申请商业贷款的首付比例,上调至不低于35%。对于二套房购买普通自住房的,申请商业贷款的首付比例上调至50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。虽然首套房比例有所提高,但是二套房比例低于上一轮的60%。
天津规定的首套房首付款比例30%,二套房比例40%,更是低的离谱,这样的政策基本不会有什么效果的。反而会成为鼓励购房的政策。
对于银行限贷有什么影响来说,限贷政策对高房价的抑制作用不应该抱有过大希望。重病必须下猛药。立竿见影的措施还是要在限购政策上做足功课。因此,建议上海、天津进一步收紧限购政策是上策,特别是上海。国庆楼市调控新政以来,大部分城市房价都有企稳迹象,而上海、郑州等城市房价仍在继续上涨。如果不尽快收紧限购政策,那么,上海房价或许继续暴涨下去,最终泡沫破裂,风险爆发,酿成大祸。
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