办理南京银行房地产开发类贷款的开办条件：

1、土地储备贷款的对象为政府土地储备机构，即经县级及县级以上人民政府批准成立的，受政府委托代表政府实施土地收购、储备和出让前期工作的法人机构，包括政府土地储备中心、承担政府土地储备职能的企（事）业法人。

2、房地产开发贷款的对象为经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的房地产开发企业和利用单位自有土地建设住房的企（事）业法人；

3、借款人为房地产开发企业或具有房地产经营开发资格的企业的：应具有房地产开发企业资质证书三级（含）以上或具有承担贷款项目开发建设的资格；如接受其他单位委托进行房地产开发建设，还要求与业主单位正式签订房地产开发建设工程合同。

4、借款人为事业单位的：经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业法人登记证；实行独立核算，有健全的管理机构；按规定办理年检手续，年检合格。

房地产开发类贷款是指用于土地一级开发、房屋建造过程中所需建设资金的贷款。房地产开发类贷款包括土地储备贷款和房地产开发贷款。

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