央行发布的2021年最新基准利率：一年以下（含一年）利率为3.85%；一年至五年（含五年）利率为4.65%；五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%——30%。

总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。

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