数据来源：国家统计局

从环比看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

从同比看，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

“整体看，6月份新建住宅与二手房住宅市场均呈现出房价下降城市数量减少的现象，房价下调幅度也明显收窄。”中原地产首席分析师张大伟说。

张大伟分析，主要原因在于6月份稳楼市举措继续显效。据中原地产统计，2022年上半年，房地产市场调控累计超过460次，而2021年上半年仅286次。

销售和开发投资环比改善

6月份房地产市场趋稳在销售端和投资端也有所体现。

国家统计局最新发布的数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%;其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。1-6月份，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%;其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%;其中，住宅销售额下降31.8%。

值得注意的是，从单月数据看，房地产开发投资已连续两个月环比回升。易居研究院基于国家统计局数据测算，6月单月，房地产开发投资环比上涨24.7%，涨幅较5月份的14%进一步扩大。

从土地市场成交来看，同策研究院数据显示，6月份全国土地成交规模和价格环比都有明显提升，分别为14.3%和60.6%。易居研究院监测数据也显示，6月份30强房企投资建筑面积环比增加158%;土地成交总价环比增加184%，溢价率维持在6.04%。投资规模出现较明显的增加。

销售数据环比改善也较为明显。据易居研究院测算，6月份商品房销售面积环比增长65.8%，销售额环比增长68.1%。

“房地产开发投资连续两月回升，6月单月销售环比继续上升，说明市场信心正在恢复。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱告诉记者。

来源：中国证券报·中证网 作者：王舒嫄