REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。尽管对于国内的投资者而言，REITs还是一个新鲜事物，但对于国外成熟市场大型机构投资者和个人投资者，REITs早已成为主流投资品种之一。统计显示2013年度在美国上市的REITs总共派发了340亿美元的股息分红，而权益类REITs的投资回报率在过去75%时间里打败了通货膨胀。

今年6月8日，中国证监会正式批复准予“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”注册，并将于26日登陆深圳证券交易所挂牌交易，成为国内第一只真正意义上符合国际惯例的公募REITs产品。

据悉，鹏华前海万科REITs由深圳市前海金融控股有限公司牵头设计并担任投资顾问，鹏华基金管理有限公司作为基金管理人，万科企业股份有限公司及前海开发投资控股有限公司等作为共同参与主体，以前海万科企业公馆的租金收益权为基础资产。

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