近日，常德市住房公积金管理中心印发《常德市住房公积金委托贷款业务操作细则》。

一、贷款范围

1、常德市行政区域内缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工、个体工商户、自由职业者在常德市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、常德市行政区域外缴存住房公积金的职工、个体工商户、自由职业者在常德市行政区域内购买自住住房的（以下简称异地贷款）。

二、贷款条件

1、自开户之日起连续缴存6个月以上，且贷款前连续缴存住房公积金6个月（含）以上（军队转业安置人员缴存1个月以上）。

2、异地贷款申请人其户籍须在常德市本行政区域内;异地自由职业者贷款申请人其户籍须在常德市本行政区域内，且缴交6个月（含）以上社保。

3、贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年；购买二手房的申请贷款时间自过户之日起不超过2年；建造、翻建、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过2年；商业银行住房贷款转住房公积金委托贷款（以下简称商转公）申请贷款时间不受购房时间的限制，申请时间自该笔贷款结清之日起不超过6个月。

4、缴存者家庭购买自住住房申请公积金贷款的，第一次公积金贷款首付比例不低于购房总价的20%，第二次公积金贷款首付比例不低于购房总价的30%。

5、缴存者家庭无公积金贷款记录的，可申请两次公积金贷款；缴存者家庭有一次公积金贷款记录并已结清的，可再申请一次公积金贷款；缴存者家庭有商业银行住房贷款尚未结清的，不得申请公积金贷款。

6、借款人同意选择本市住房公积金管理中心规定的偿还、担保方式。

7、信用卡及个人贷款逾期情况：

（1）借款人及配偶信用卡账户状态正常。最近24个月内透支逾期不超过12次。借款人及配偶的信用卡逾期次数均单独计算，两方不累加；一人名下有多张卡的（包括贷记卡和准贷记卡），逾期次数累计计算。

（2）借款人及配偶的个人贷款当前逾期次数不超过3期，近五年内累计不超过12期或最高逾期不超过6期。当前逾期是指目前未还清贷款的逾期次数。累计逾期是指已结清和目前尚未结清的贷款逾期的次数之和，最高逾期指连续逾期次数。

来源：常德市住房公积金管理中心

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