据悉，自2022年5月1日起，鹤壁市住房公积金管理中心调整二手房贷款流程。

一、二手房贷款办理流程

（一）职工到各管理部申请贷款，同时签订借款合同和抵押合同；

（二）审核审批贷款；

（三）办理房产转移登记（过户）；

（四）受托银行通知借款人办理抵押；

（五）补扫不动产权证书和契税完税证明；

（六）不动产登记证明录入；

（七）贷款发放。贷款资金直接转入卖方银行账户。

二、二手房房屋总价认定标准

（一）以买卖合同中约定的交易价格为准；

（二）交易价格不能高于契税计税金额；

（三）如交易价格明显高于同区域同类型住宅正常价值的，由中心委托当地房地产评估机构进行评估，房屋总价以评估价值为准。

三、二手房贷款提交资料

（一）买卖双方身份证、结婚证、户口本原件；

（二）二手房买卖合同；

（三）银行出具的用于支付首付款的买方转账凭证或卖方收款凭证；

（四）借款人夫妻双方近一个月内的个人信用报告；

（五）借款人用于还款的本人本市I类借记卡；

（六）原不动产权证书和过户后的不动产权证书原件；

（七）契税完税证明原件；

（八）公积金缴存基数在个税起征点以下，出具社保缴存明细（近6个月）。公积金缴存基数在个税起征点以上（含），出具社保缴存明细（近6个月）和个人所得税税票（近6个月）;

（九）配偶退休的，出具退休证原件和近6个月工资流水（加盖银行业务章）；

（十）住房公积金管理中心规定的其他条件。

来源：鹤壁市住房公积金管理中心

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