问：兴业银行按揭房贷年利率是多少？如果贷款16万，分10年付清，每年的利率是多少？

答：首期“房贷利率宝”产品锁定兴业银行个人住房贷款客户。贷款人可采用履约保证金的形式购买“房贷利率宝”理财产品获取理财收益，即客户只需缴纳名义理财资金３％的履约保证金，就可以按照“房贷利率宝”的名义理财资金金额（最高为客户按揭贷款金额的５倍且不超过５００万元）获取理财收益。

打个比方，如果您申请了一笔金额１００万元个人住房按揭贷款，期限１０年，贷款年利率６．１２％，那么按照相关规定，你最多可以用１５万元（名义理财金额的３％）购买名义理财金额为５００万元的“房贷利率宝”产品，并按照名义理财金额５００万元获取理财收益。

收益由两部分组成，一是以名义理财本金计算的利率互换收益，约０．５％，为５００万?}０．５％＝２５０００元；二是以履约保证资金计算收益约３．２％，为１５万?}３．２％＝４８００元。合计预期最高年收益达２９８００元（约为１５万元履约保证金的２０％）。

免责声明：文章中操作建议仅代表第三方观点与本平台无关，投资有风险，入市需谨慎。据此交易，风险自担。