什么是公积金贷款贴息
什么是公积金贷款贴息？据金投贷款小编了解，住房公积金贴息贷款，是指在公积金贷款放贷轮候期内，由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款。
而什么是公积金贷款贴息，它是市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴，待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。
据了解，贴息贷款的对象应同时符合下列条件：
（一）在金华市区购买住房且符合公积金贷款政策和银行商业性住房贷款条件；
（二）在规定时间内向公积金中心申请公积金贷款（以受理时间为准）。本次贴息贷款受理时间为2016年12月31日前（含本日），以后由公积金中心视贴息贷款规模等情况确定并公布；
（三）选择办理公积金贷款转银行商业性住房贷款业务。
解读：按照上述三条规定，本次贴息贷款政策有效期暂定为至明年年底，在此之前申请贴息贷款均有效，之后视情况再确定。而可以贴息的只有公积金贷款，不包括公积金和商业的组合贷款。
市住房公积金管理中心强调，贴息贷款实行动态管理，当公积金存贷比低于80%时，停止受理；存贷比高于90%时，经批准可恢复受理。也就是说，公积金资金池不紧张的时候，贴息政策会停止。
对于什么是公积金贷款贴息来说，以金华夫妻双方最高可以贷50万元，20年以等额本息方法计算。如果以4.655%的商业房贷基准9.5折利率计算，每月的月供为3205.23元，相当于一年要付出利息22946.72元。而如果以利率3.25%的公积金贷款，每月的月供为2835.98元，第一年的利息支出为15982.7元，也就是说，可以节省利息支出6964.02元。这将近7000元的节省，也确确实实减轻了购房者的负担。
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