公积金查询：怎样办理住房公积金个人贷款？

（1）贷款咨询

咨询地点：市住房公积金管理中心贷款业务办理处及各住房公积金个人购房贷款承办银行；

咨询内容：公积金贷款条件。

（2）受理申请

受理单位：市住房公积金贷款业务办理处；

借款人提供资料：户口本、身份证、购房合同、商品房预售许可证或房产证、30%以上付款凭证、 婚姻关系证明、产权人抵押承诺、夫妻双方近期照片；

步骤：借款人填写申请表、中心检查申请表内容填报是否完整。

（3）审批贷款

审批步骤：接收申请经办人初审借款人资料，中心组织受托银行和担保公司一起进行考察，考察人提出考察意见,中心审贷小组批复贷款额度和贷款期限，经办人准备并通知借款人签定相关合同（借款、抵押、质押、担保）、办理住房抵押；

审查内容：身份核对，材料的真实性、借款额度、利率及期限，售房合同的真实性、合法性、有效性，售房人资信，房屋价值及用途。

（4）贷款担保

担保单位：市住房置业担保公司；

步骤：同意担保→签订担保合同→与银行签订保证合同→收取担保服务费→出具担保合同书

（5）发放贷款

受托银行协助借款人办理房产抵押，中心根据“他项权证”的设定日期，经与合同、委托协议核对无误后，即发放贷款。由受委托银行通知借款人领取贷款回单、还款计划与还贷存折。

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