住房公积金贷款政策问答：

一、对申请个人住房公积金贷款的首付比例如何规定？

答：申请首套住房个人住房公积金贷款的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

申请二套住房个人住房公积金贷款的家庭，贷款首付比例不得低于60%。

二、申请个人住房公积金贷款对房屋套数如何认定？

答：目前，我市个人住房公积金贷款对房屋套数的认定标准，参照贷款承办银行个人贷款住房认定标准执行，即“认房认贷”，“认房”是指缴存职工家庭成员名下现有的房产，“认贷”是指缴存职工家庭成员的住房贷款记录。

三、个人住房公积金贷款的贷款年限如何确定？

答：个人住房公积金贷款期限最长为25年，贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄延5年。两个或两个以上借款人按其中贷款期限长的确定。

四、目前个人住房公积金贷款利率是多少？与商业性住房贷款差别多少？

答：首套住房5年以下年利率4％，5年以上年利率4.5％；第二套住房5年以下年利率4.4％，5年以上年利率4.95％。

目前商业性住房贷款5年以上年利率6.55％。如申请首套住房贷款（80万、25年，等额本息还款法），申请个人住房公积金贷款可比商业贷款减少利息支出293999.59元。

五、申请个人住房公积金贷款需提供的材料与申请商业性住房贷款有什么区别？

答：住房公积金贷款需提供的材料与商业性住房贷款提供的材料相同，无须提供其他材料。

六、目前有几家银行可办理个人住房公积金贷款？

答：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、厦门银行和招商银行等8家银行可办理住房公积金贷款业务。

七、个人住房公积金贷款审批需要几个工作日？

答：受托银行将资料提交公积金中心后，中心审批时限为4个工作日；受托银行办妥抵押登记手续后，中心核对抵押信息为2个工作日，共需6个工作日。

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