黄冈住房公积金贷款服务指南

1、贷款种类：

（1）住房公积金质押贷款：该种贷款方式是以申请人及其配偶、担保人的公积金账户作担保，按照质押账户金额与贷款金额的一定比例发放的贷款。

（2）住房公积金按揭贷款：该种贷款方式是以申请人购买的合格开发商新开发的、能提供《预售许可证》的、并且与住房公积金管理中心签订了协助办理贷款相关手续的合作协议的商品房作为抵押，公积金账户作担保发放的贷款。（只有中心签约楼盘项目可办理按揭贷款）

2、贷款申请条件：

（1）具有合法有效身份证件；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）借款人及所在单位均在黄冈住房公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金一年以上；

（4）在“1+8”城市圈内购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房，具有相关真实有效的合同或证明文件，期限在一年以内；

（5）购买商品房的，须具有符合法律规定的购买自住住房的合同且已支付了不低于规定比例的首期购房款；

（6）借款人购买二手房办理贷款的,须提供《中华人民共和国税收通用完税证》及《存量房买卖合同》原件；

（7）提供中心认可的担保；

（8）申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息，且不存在未还清的数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；

（9）申请人三年内没有支取公积金，首次公积金贷款结清距本次公积金贷款申请须间隔三年以上；

（10）法律、法规和规章规定的其他条件。

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