住房公积金的实质是什么？

住房公积金具有保障性、工资性、义务性、长期性四大性质。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，主要体现在以下三个方面：一是职工个人和单位缴存的住房公积金都归个人所有，专项用于职工购建住房，为职工提供了住房消费的最低资金保障；二是通过建立住房公积金制度，可以有效地聚集住房建设资金，加快住房建设，提高住房供应水平，满足职工对住房的需求；三是通过建立住房公积金制度，可以向职工个人提供住房公积金贷款，解决职工购建房资金不足的问题。

住房公积金由两部分组成，一是个人缴存部分；二是单位缴存部分。职工个人缴存的住房公积金归个人所有，单位为职工缴存的住房公积金相当于单位发放给职工的工资，是工资的一种特殊表现形式，即以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到住房实物分配的转换。

住房公积金是通过国家政策规定强制实行的，所有单位和职工都必须按时、足额缴存，提取和使用需具备一定条件，这是住房公积金的主要属性，也是住房公积金与银行储蓄存款的根本区别。

住房公积金是一种长期性的住房储金。《条例》规定，每一个城镇职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须交纳个人住房公积金。无论工作有无调动，还是单位发生变更，缴存住房公积金的义务必须履行，并长期坚持下去。

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