宜宾住房公积金贷款如何申请？

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款由管理中心审批、受委托银行发放和回收，贷款风险由管理中心承担。

住房公积金贷款的呆帐核销按照《四川省住房公积金呆帐核销管理暂行实施办法》执行。

住房公积金贷款最高额度和期限：贷款额度最高不超过25万元，期限最长不超过25年。

管理中心可根据市场变化和经济社会发展需要拟订新的标准，报市住房公积金管理委员会批准后执行。

住房公积金贷款实行政策性优惠利率，按中国人民银行公布的相关档次利率水平执行。

管理中心受理贷款期限在1年以上的住房公积金贷款，偿还方式分为按月等额本金偿还和按月等额本息偿还两种方式，由借款人自主选定。

【公积金查询】申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人。

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。

（三）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，累计缴存住房公积金一年以上，申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

（四）购买自住住房，且所购住房是在本市行政区域内可上市交易的居住房。办公用房、网点房、单体车库、商住两用房不予贷款。

（五）已足额交付所购住房首付款。

（六）借款人可用自有、共有或第三人房产在不转移财产占有权的情况下进行抵押，或以国债、银行定期存单等管理中心认可的有价证券、住房公积金作为质押，或由管理中心认可的专业担保机构提供全额担保。以房产作抵押担保的，须符合建设部《房地产抵押管理办法》的规定。

【五险一金查询】凡符合个人住房公积金贷款条件的借款人应向管理中心直接提出申请并提供以下材料：

（一）借款人及配偶的居民身份证、户口簿原件及复印件。

（二）婚姻状况证明原件及复印件。

（三）购买、建造、翻建、大修自住住房合同原件及复印件。

（四）首付购房款的发票等有效凭据原件及复印件。

（五）有效的抵押、质押或担保证明。

（六）其他需要提供的材料。

管理中心和受委托银行要对借款人的贷款条件和应提供的材料进行认真调查、核实，并对借款人填写的《住房公积金个人借款申请表》进行严格审核，确保各种证件、材料真实、合法。管理中心应当自受理申请之日起15日内做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。

借款人应当依照《借款合同》约定按期偿还贷款本息，可按《借款合同》约定提前偿还部分贷款本金或者一次性提前偿还全部贷款本息。

申请组合贷款的借款人必须同时符合住房公积金贷款和商业性住房贷款的条件。住房公积金贷款期限和商业性贷款期限相同。

管理中心与受委托银行应通过合同约定各自按住房公积金贷款和商业性住房贷款的组合比例分担相应的风险。

住房公积金和商业性住房组合贷款的借款人，在偿还住房贷款期间提取的住房公积金，应当优先偿还住房公积金贷款。

受委托银行和担保机构应当严格按照各自职责，共同做好住房公积金贷款的发放、回收工作，催收逾期贷款。

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