晋城二手房个人住房公积金贷款指南

公积金贷款对象及条件

凡按规定连续缴存住房公积金半年以上、具有城镇常住户口或有效居留身份，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息能力，有稳定收入的在职职工。

对所购二手房能够提供完备手续的。

对已办理个人住房公积金贷款的职工，在上次贷款合同未终止前，不得再次申请本贷款。

【五险一金查询】公积金贷款程序

申请人申请二手房个人住房公积金贷款时，应向中心提出申请并提供以下资料：

1、借款人同售房人签订的《房地产买卖契约》、所购二手房产权证、房产共有人同意出售的证明、房地产管理部门准予上市交易的批准证书；

2、中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；

3、借款人及其配偶的有效身份证件、结婚证及收入证明；

4、付款证明及买卖双方在房产交易部门办理过户的缴费发票；

5、过户后的房产证；

6、其它证明文件和资料。

中心受理二手房贷款申请后，在10个工作日内做出准予或不准予贷款的答复。

公积金贷款额度、利率

贷款额度不超过中心规定的贷款最高限额且贷款比例不超过房屋评估价的70%。

贷款期限不超过中心规定的最高年限且不超过借款人的法定退休年龄。

贷款利率按同期住房公积金贷款利率执行。

公积金贷款抵押和保证

以联保方式进行贷款的，借款人夫妻双方及担保人的住房公积金账户将被冻结直至借款人还清贷款为止。

以房产做抵押进行贷款的，借款人应在贷款合同签订前，到房产管理部门办理《房屋他项权证》，并将《房屋他项权证》交由中心抵押收存。

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