多家银行传出公积金政策要收紧消息，2月28日，武汉住房公积金管理中心发布公告，宣布从3月10日起将实行新版公积金贷款业务规则，首次将贷款额与缴存账户余额、缴存时间挂钩。

武汉公积金新政3月10日起实行 四种算法取最低值

公积金贷款能贷到多少，将按4种限额标准计算后，取最小值。

算法1：购买首套住房的，公积金贷款最高额度为60万元;购买第二套住房，且家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下的，最高贷款额度为50万元。

算法2：购买首套房且为一手房，建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%; 建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房

屋总价的70%。

购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建

成时间在 21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

购买第二套住房，且家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

算法3：计算公式：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限

算法4：计算公式：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

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