金投网4月5日讯，雄安新区来了，随着“靴子落下”，一个比肩深圳特区、浦东新区的雄安新区，就此拉开帷幕，雄安新区可能会被打造成中国的“创新之都”，成为创新增长之极，但是真不是为了迁都而设立的。

更准确的应该是“分都”，将首都北京的部分职能会外迁到100多公里的卫星城，从此成为两个首都的事实状态，中国历史上有很多两都格局，但都相聚比较远，这么近的“两个太阳”，还是第一次。

不管怎么说，面对横空出世的雄安新区，本地人，外地人还是欢欣鼓舞的，说明机会来了，这次中央设立雄安新区，直接跳过了十几处国家级新区，宣称要和上海浦东新区、深圳经济特区（并不在国家级新区之列）并驾齐驱。

同时还用以“千年大计、国家大事”来描述，可见雄安新区非同凡响，远不是重庆两江新区、天津滨海新区、湖南湘江新区可比。

在雄安新区跳出京津，甚至跳出了毗邻京津的廊坊，深入华北平原100公里，和京津原有行政区均不接壤，发展思路也必然和原有的国家高新区不同。

一个出生在河北雄县的中年男人，为不断刷屏的雄安新区一事所激动、亢奋，“比肩深圳、浦东，这未来得变成什么样子！”他像大多数知道这个消息的人一样，无法在脑海中勾勒出这座新城的模样，只能发出深深地感慨，“这是件大事。”

这个原本默默无闻的冀中县城，现在也是热闹非凡，消息一出，雄安新区炒房首先就陷入疯狂了，入手3000出手3万。

位于县政府周边的某小区，4年前入手价格约3000元/平米，如今卖家已将售价提到了约3万元/平米；同一小区的另一业主，则考虑将三居室以18000元/平米出售。

据当地一位卖房者说，新闻播出之前，房价是6000多、7000多，名门最贵是9000多。新闻播出后，以每平米两万三的价格卖出了3套，北京有个人拉了一车现金买房来了。

有人后备箱装现金买下一层楼，哪知道，手里的钱不仅砸不出去，当地更是难寻一套手续正规的房产，想去雄安新区炒房的，您还是省省吧，售楼处早已聚集了买家、卖家、中介、媒体、警察。

房子全部都封盘了，现在谁来也买不到房，这个是真的，现在暗地里房价已经炒到两三万了，虽然说是有这个价格能买，但是也不允许过户，都是白搭。

时至今日，新政利好板上钉钉，卖家普遍将售价提高至2-3万元不等，虽然热度只升不减，但为防止炒房行为扰乱市场，县政府已然采取措施，不仅停售更严厉打击违法行为，歪门邪道总会出现，但谨慎守法才是避免风险、损失的王道。

在新闻播出后，可能很多人第一反应是去找地图，雄安新区在哪里？确实，雄县、容城、安新三县以往知名度并不高，最为外界熟知的，除了白洋淀，也没什么了。

但现有的较低的开发程度，恰恰意味着未来将有充裕的发展空间，可以高起点、高标准规划新城，“一张白纸才好画出最美的图画”，当年深圳特区开发时，不也是一个个渔村吗？

和浦东、深圳相比，雄安新区少了水运和充足的淡水供应，浦东濒临长江、黄浦江；深圳地处长江口，都可以利用船运降低工业成本，用河流满足工业用水，还能够通过海港与世界市场相连。

雄安新区不具备上述条件，也不可能抽干白洋淀给工厂，再加上起步区只有100平方公里，几乎不可能大规模发展工业。

要保持环境，要发展高新产业，最后总结下来就是第一条的“绿色智慧”新城，不意外的话，有网友猜大学将是被首先疏解的目标。

目前北京有8所“985大学”，26所“211大学”，而上海重点大学的对应数字则是4和10，在8所北京“985大学”中，有三所带有“中央”或是“中国”的冠名，四所拥有“北京”的冠名，仅有清华大学不需要因为搬离首都而更名。

再考虑到清华大学的标杆作用，我猜清华大学可能会成为第一个迁入雄安新区的样板单位。

而有中国医科大学（沈阳）、中国地质大学（武汉）两个先例在，中国人民大学、中央民族大学等学校也完全可能跟进。

总之，从目前的政策安排来看，雄安新区不会像已有的国家新区那样，依托工商业发展。而是将以教育、科研和附属的研发、创作产业为主，雄安新区可能将是中国第一个没有实体产品的生产型大城市。

这以后孩子上个本地大学，是不是分数上有照顾，就看后续政策了，如果高校搬迁，哪怕是设分校，那后续的其他政策有的展望了，必将将引爆这片热土！

未来，京津冀的夜晚也会和长三角一样辉煌一片，而不是孤零零的三个亮点。

免责声明：文章中操作建议仅代表第三方观点与本平台无关，投资有风险，入市需谨慎。据此交易，风险自担。